Prix des maisons par rue · 1742 Ternat
Prix des maisons Sibbekensveldstraat à Ternat
Sibbekensveldstraat est une voie résidentielle de 890 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Ternat (1742). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, est de 361 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à389 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Sibbekensveldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sibbekensveldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 44 | 27 | 320 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 25 à 71 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 44 (Sint-Katherina-Lombeek-Centrum), regroupe 27 des 45 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ternat, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 45 (29 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 9 à 71
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (24)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 47e rue sur 182 à Ternat
- Du centre de Ternat
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Sibbekensveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins, 13,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 750 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 52 % de sa longueur. Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sibbekensveldstraat : type de bâti et prix de référence
Sibbekensveldstraat mêle 19 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ternat, une 4 façades s'est vendue 440 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 369 000 € (101 ventes), soit 71 000 € d'écart (+19 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (271 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sibbekensveldstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Vianestraat relève du quartier De Vogel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Sibbekensveldstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Notestraat (76 %), la moins aérée Esdoornstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Knotwilgenlaan) à 158 m² (Plotersstraat) dans ces rues ; Sibbekensveldstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Sint-Katherinastraat (49) et devant Lindenstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikveldstraat | 190 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Watermolenstraat | 280 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Plotersstraat | 410 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Lindenstraat | 410 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Vianestraat | 420 m | De Vogel · n.d. |
| Esdoornstraat | 500 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Knotwilgenlaan | 520 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Notestraat | 530 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Sint-Katherinastraat | 570 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Egaartbaan | 580 m | Overdorp - Schepeneisel · n.d. |
Acheter Sibbekensveldstraat à Ternat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sibbekensveldstraat
La médiane du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Ternat gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 370 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Sibbekensveldstraat pèse 27 adresses sur les 668 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sibbekensveldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sibbekensveldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 44 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 25 à 71 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sibbekensveldstraat à Ternat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sibbekensveldstraat est son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum : 271 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 361 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sibbekensveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 18 jumelés (42 %) et 24 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Sibbekensveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sibbekensveldstraat comme une voie résidentielle de 890 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sibbekensveldstraat à Ternat ?
Sibbekensveldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ternat : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (n° 2 à 44, 27 adresses), De Vogel (n° 25 à 71, 18 adresses).
Vous vendez Sibbekensveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode