Prix des maisons par quartier · 1770 Liedekerke
Prix des maisons dans le quartier Liedekerke Stationbuurt à Liedekerke
Dans le quartier Liedekerke Stationbuurt, à Liedekerke, la moitié des maisons se vendent entre 216 000 € et 366 000 € en 2025, pour un prix médian de 253 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 252 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Liedekerke. C'est le plus abordable des 5 quartiers de Liedekerke où un prix est publié, 21 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 13 rues et 833 adresses, pour 2 223 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
216 000 €à366 000 €
Prix médian : 253 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Liedekerke Stationbuurt (code 23044A10-), la moitié entre 215 000 € et 365 000 €, pour une médiane de 252 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Liedekerke est passée de 319 005 € en 2023 à 320 000 € en 2025 (+0,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Liedekerke Stationbuurt de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2014 et 2023, soit 235 ventes au total. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 186 000 € à 252 000 € (+35 %), quand celle de Liedekerke évoluait de +56 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 215 000 € | 252 000 € | 365 000 € |
| 2022 | 34 | 230 000 € | 250 000 € | 319 000 € |
| 2021 | 27 | 180 000 € | 240 000 € | 290 000 € |
| 2020 | 18 | 165 000 € | 192 500 € | 268 000 € |
| 2019 | 22 | 195 000 € | 264 500 € | 300 000 € |
| 2018 | 22 | 157 500 € | 192 500 € | 245 000 € |
| 2017 | 27 | 185 000 € | 232 500 € | 267 000 € |
| 2016 | 21 | 155 000 € | 185 000 € | 204 000 € |
| 2015 | 18 | 150 000 € | 176 200 € | 198 000 € |
| 2014 | 28 | 152 000 € | 186 000 € | 203 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Liedekerke : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Liedekerke Stationbuurt face à Liedekerke et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Liedekerke Stationbuurt est au 5e rang des 5 quartiers de Liedekerke où Statbel publie un prix (de 252 000 € à 448 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Liedekerke Stationbuurt | 252 000 € | 18 | |
| Liedekerke | 319 005 € | 118 | -21 % |
| Province de Brabant flamand | 385 000 € | 9 202 | -35 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -23 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Liedekerke-Centrum-Noord, à 0,6 km (265 000 €). Le moins cher le plus proche est Denderleeuw - Dorp - Centrum (Denderleeuw), à 1,3 km (242 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Liedekerke-Centrum-Noord | 0,6 km | 265 000 € (2022, 27 ventes) | +5 % |
| Opperstraat | 1,1 km | 286 500 € (2023, 40 ventes) | +14 % |
| Denderleeuw - Dorp - Centrum Denderleeuw | 1,3 km | 242 000 € (2022, 24 ventes) | -4 % |
| Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem Denderleeuw | 1,5 km | 280 000 € (2023, 27 ventes) | +11 % |
| Teralfene-Centrum-Oost Affligem | 1,5 km | 300 000 € (2023, 24 ventes) | +19 % |
| Liedekerke-Centrum-Zuid | 1,6 km | 330 000 € (2023, 17 ventes) | +31 % |
| Teralfene Centrum-West Affligem | 1,8 km | 350 000 € (2023, 22 ventes) | +39 % |
| Kouter (Ringlaan) Denderleeuw | 2,2 km | 365 000 € (2022, 18 ventes) | +45 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Liedekerke Stationbuurt (252 000 € en 2023). Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Liedekerke Stationbuurt
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 366 bâtiments à numéro unique, 46 % touchent leurs deux voisins, 45 % un seul et 9 % sont isolés. À Liedekerke, Statbel relève en 2025 une médiane de 307 497 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 427 513 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 223 habitants en 2025 sur 121 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 833
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 46 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 45 %
- Isolés (4 façades)
- 9 %
- Emprise au sol médiane
- 98 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,8 m
- Habitants (2025)
- 2 223
- Superficie
- 121 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Liedekerke Stationbuurt
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Meersstraat | 200 | |
| Muilenstraat | 189 | |
| Kawaterstraat | 50 | |
| Ommegangsstraat | 48 | 11 % |
| Rozenlaan | 32 | |
| Valierstraat | 30 | |
| Zavelstraat | 30 | 4 % |
| Bunderstraat | 23 | |
| Appelboomstraat | 22 | 18 % |
| Resedalaan | 20 | |
| Visserveldstraat | 16 | |
| Mimosalaan | 9 | |
| Oude Muilenstraat | 8 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 253 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 060 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 550 €
- Total, hors crédit
- 262 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 360 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 253 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (216 000 € / 253 000 € / 366 000 €). Médiane de Liedekerke en 2025 : 320 000 €.
Questions
Quartier Liedekerke Stationbuurt : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Liedekerke Stationbuurt à Liedekerke ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Liedekerke Stationbuurt : un quart sous 215 000 €, la moitié sous 252 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 365 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Liedekerke (+0,3 %), la fourchette va de 216 000 € à 366 000 €, pour une médiane de 253 000 €.
Le quartier Liedekerke Stationbuurt est-il plus cher que le reste de Liedekerke ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 252 000 €, contre 319 005 € pour l'ensemble de Liedekerke (-21 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Liedekerke Stationbuurt ?
La médiane est passée de 186 000 € en 2014 à 252 000 € en 2023, soit +35 %, pendant que celle de Liedekerke évoluait de +56 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Liedekerke Stationbuurt ?
Le secteur statistique Liedekerke Stationbuurt compte 13 rues et 833 adresses. Les plus grandes sont Meersstraat (200 adresses), Muilenstraat (189 adresses), Kawaterstraat (50 adresses), Ommegangsstraat (48 adresses), Rozenlaan (32 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Liedekerke Stationbuurt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 366 bâtiments à numéro unique, 46 % sont mitoyens des deux côtés, 45 % d'un seul côté et 9 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Liedekerke Stationbuurt ?
Pour la maison médiane du quartier (253 000 € en 2025), comptez 5 060 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 550 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 262 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode