Prix des maisons par rue · 1742 Ternat
Prix des maisons Plotersstraat à Ternat
Plotersstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Ternat (1742). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, est de 361 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à389 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Plotersstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (11)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 120e rue sur 182 à Ternat
- Du centre de Ternat
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Plotersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Plotersstraat : type de bâti et prix de référence
Plotersstraat compte 11 bâtiments isolés sur 15 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Ternat. La médiane des 2 ou 3 façades de Ternat (369 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (271 000 € à 389 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Plotersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Plotersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Beekstraat relève du quartier Meuleveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Plotersstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Lindenstraat (68 %) ; Acacialaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Knotwilgenlaan) à 135 m² (Lindenstraat) dans ces rues ; avec 158 m², Plotersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Fazantenlaan, en compte 102.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenstraat | 90 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Knotwilgenlaan | 110 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Watermolenstraat | 160 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Sint-Katherinastraat | 190 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Acacialaan | 190 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Esdoornstraat | 250 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Rodestraat | 290 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Beekstraat | 310 m | Meuleveld · n.d. |
| Fazantenlaan | 360 m | Meuleveld · n.d. |
| Beukstraat | 370 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
Acheter Plotersstraat à Ternat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plotersstraat
La médiane du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Ternat gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 370 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Plotersstraat pèse 15 adresses sur les 668 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Plotersstraat
Combien vaut une maison Plotersstraat à Ternat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plotersstraat est son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum : 271 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 361 000 €.
Les maisons de Plotersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (27 %) et 11 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Plotersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plotersstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Plotersstraat à Ternat ?
Plotersstraat fait partie du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, à Ternat. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Plotersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode