Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
295 000 €
233 ventes · moitié entre 226 000 € et 405 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9140
Prix des maisons à Tamise 2025
En néerlandais : Temse
Maison médiane
320 000 €
309 ventes en 2025 · +3,2 % sur un an
230 000 €320 000 €440 000 €
Maison 4 façades médiane
442 500 €
76 ventes en 2025 · -1,7 % sur un an
300 000 €442 500 €540 000 €
En 2025, la moitié des 309 maisons vendues à Tamise ont trouvé acquéreur entre 230 000 € et 440 000 €, pour un prix médian de 320 000 €. C'est 4 % en dessous de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 76 ventes et une médiane de 442 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
230 000 €à440 000 €
Prix médian : 320 000 €
230 000 €320 000 €440 000 €
Commune entière : 309 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Tamise depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 208 500 € en 2015, 320 000 € en 2025 (+53 %). Maisons 4 façades : 300 000 € en 2015, 442 500 € en 2025 (+48 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 320 000 € | 309 | 442 500 € | 76 |
| 2024 | 310 000 € | 285 | 450 000 € | 81 |
| 2023 | 275 000 € | 320 | 415 000 € | 82 |
| 2022 | 275 000 € | 362 | 446 000 € | 90 |
| 2021 | 265 000 € | 319 | 350 000 € | 83 |
| 2020 | 235 000 € | 246 | 320 000 € | 54 |
| 2019 | 245 000 € | 407 | 344 500 € | 111 |
| 2018 | 227 000 € | 349 | 332 500 € | 91 |
| 2017 | 219 500 € | 309 | 335 000 € | 78 |
| 2016 | 197 500 € | 284 | 280 000 € | 78 |
| 2015 | 208 500 € | 234 | 300 000 € | 58 |
| 2014 | 205 000 € | 287 | 300 000 € | 81 |
| 2013 | 195 000 € | 233 | 307 500 € | 59 |
| 2012 | 185 000 € | 249 | 262 500 € | 53 |
| 2011 | 175 000 € | 252 | 300 000 € | 49 |
| 2010 | 182 875 € | 255 | 303 000 € | 53 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
442 500 €
76 ventes · moitié entre 300 000 € et 540 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 50 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Tamise ?
Maisons vendues par an
284'16
309'17
349'18
407'19
246'20
319'21
362'22
320'23
285'24
309'25
309 ventes en 2025, contre 284 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (407 ventes). Premier semestre 2026 : 147 ventes, médiane 332 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+50 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Tamise. En 2010, l'écart était de +88 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
9 718 maisons à Tamise : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Tamise est la maison mitoyenne, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 27 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 27 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 62 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 75 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Tamise
En dix ans (2016 à 2025), 601 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Tamise, soit 61,8 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 66 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
100'16
56'17
74'18
82'19
50'20
63'21
56'22
36'23
40'24
44'25
Rénovations autorisées par an
54'16
34'17
63'18
61'19
75'20
82'21
66'22
59'23
55'24
66'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 11 quartiers avec assez de ventes
- Sompershoek357 500 €24 ventes, 2022
- Nieuw Gelaag302 000 €16 ventes, 2022
- Tielrode-Kern280 000 €21 ventes, 2021
- Warande237 500 €18 ventes, 2023
- Temse Markt215 000 €41 ventes, 2023
- Eekhoutdries - Volksplaats195 000 €23 ventes, 2023
Comparer
Tamise face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Tamise | 320 000 € | 442 500 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Tamise est au 32e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 320 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 880 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 329 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Tamise.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Tamise.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Tamise.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Tamise.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (230 000 € / 320 000 € / 440 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Tamise. La plus abordable est Hamme, à 285 000 €, soit 35 000 € de moins pour 6,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Hamme | 285 000 € | -11 % | 6,9 km |
| Hemiksem | 300 000 € | -6 % | 9,5 km |
| Niel | 302 500 € | -5 % | 9,1 km |
| Sint-Niklaas | 320 000 € | 0 % | 6,6 km |
| Bornem | 340 754 € | +6 % | 4,6 km |
| Puurs-Sint-Amands | 380 000 € | +19 % | 8,7 km |
| Schelle | 385 000 € | +20 % | 9,1 km |
| Waasmunster | 410 000 € | +28 % | 8,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Tamise
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Tamise (320 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Tamise : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Tamise ?
Le prix médian d'une maison vendue à Tamise en 2025 est de 320 000 € (309 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 230 000 € et un quart au-dessus de 440 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Tamise ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Tamise est de 442 500 € en 2025, sur 76 ventes. La moitié se sont vendues entre 300 000 € et 540 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 295 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tamise ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 310 000 € en 2024 à 320 000 € en 2025, soit +3,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 332 000 € (147 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Tamise ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Sompershoek affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (357 500 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Eekhoutdries - Volksplaats (195 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Tamise ?
Le cadastre recense 9 718 maisons à Tamise au 1er janvier 2025 : 40 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 33 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Tamise ?
Pour la maison médiane (320 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 38 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 880 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Tamise ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Tamise. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Tamise ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.