Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
280 750 €
38 ventes · moitié entre 240 000 € et 355 250 €
Flandre occidentale · Flandre · 8810
Prix des maisons à Lichtervelde 2025
Maison médiane
320 000 €
71 ventes en 2025 · -2,9 % sur un an
260 000 €320 000 €406 000 €
Maison 4 façades médiane
384 000 €
33 ventes en 2025 · +2,4 % sur un an
299 000 €384 000 €462 500 €
En 2025, la moitié des 71 maisons vendues à Lichtervelde ont trouvé acquéreur entre 260 000 € et 406 000 €, pour un prix médian de 320 000 €. C'est 7 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 66 %. Pour les maisons 4 façades, 33 ventes et une médiane de 384 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
260 000 €à406 000 €
Prix médian : 320 000 €
260 000 €320 000 €406 000 €
Commune entière : 71 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Lichtervelde depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 192 750 € en 2015, 320 000 € en 2025 (+66 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 320 000 € | 71 | 384 000 € | 33 |
| 2024 | 329 500 € | 69 | 375 000 € | 29 |
| 2023 | 279 500 € | 67 | 347 000 € | 24 |
| 2022 | 288 000 € | 88 | 333 000 € | 44 |
| 2021 | 277 500 € | 75 | 327 500 € | 27 |
| 2020 | 255 000 € | 58 | 353 750 € | 23 |
| 2019 | 232 500 € | 89 | 282 500 € | 34 |
| 2018 | 237 000 € | 69 | 280 000 € | 33 |
| 2017 | 241 708 € | 63 | 297 500 € | 29 |
| 2016 | 230 000 € | 82 | 255 000 € | 42 |
| 2015 | 192 750 € | 52 | n.d. | |
| 2014 | 220 000 € | 87 | 270 000 € | 39 |
| 2013 | 192 000 € | 75 | 235 000 € | 27 |
| 2012 | 199 000 € | 66 | 240 000 € | 25 |
| 2011 | 182 000 € | 81 | 235 000 € | 31 |
| 2010 | 190 450 € | 72 | 240 000 € | 26 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
384 000 €
33 ventes · moitié entre 299 000 € et 462 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 37 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Lichtervelde ?
Maisons vendues par an
82'16
63'17
69'18
89'19
58'20
75'21
88'22
67'23
69'24
71'25
71 ventes en 2025, contre 82 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (89 ventes). Premier semestre 2026 : 35 ventes, médiane 310 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+37 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Lichtervelde. En 2010, l'écart était de +38 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 486 maisons à Lichtervelde : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Lichtervelde est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 23 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 31 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 8,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 84 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 76 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 89 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Lichtervelde
En dix ans (2016 à 2025), 469 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Lichtervelde, soit 134,5 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 18 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
26'16
51'17
52'18
21'19
60'20
65'21
48'22
80'23
41'24
25'25
Rénovations autorisées par an
30'16
22'17
24'18
20'19
41'20
31'21
24'22
17'23
16'24
18'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Lichtervelde face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Lichtervelde | 320 000 € | 384 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Lichtervelde est au 16e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 320 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 880 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 329 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Lichtervelde.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lichtervelde.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lichtervelde.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lichtervelde.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (260 000 € / 320 000 € / 406 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Lichtervelde. La plus abordable est Roulers, à 275 000 €, soit 45 000 € de moins pour 9,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Roulers | 275 000 € | -14 % | 9,3 km |
| Staden | 275 000 € | -14 % | 11,2 km |
| Ardooie | 279 000 € | -13 % | 6,7 km |
| Torhout | 295 000 € | -8 % | 5,3 km |
| Pittem | 295 000 € | -8 % | 9,3 km |
| Kortemark | 300 000 € | -6 % | 8,8 km |
| Wingene | 345 000 € | +8 % | 11,1 km |
| Hooglede | 359 750 € | +12 % | 5,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Lichtervelde
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Lichtervelde (320 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Lichtervelde : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Lichtervelde ?
Le prix médian d'une maison vendue à Lichtervelde en 2025 est de 320 000 € (71 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 260 000 € et un quart au-dessus de 406 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Lichtervelde ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Lichtervelde est de 384 000 € en 2025, sur 33 ventes. La moitié se sont vendues entre 299 000 € et 462 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 280 750 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lichtervelde ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 329 500 € en 2024 à 320 000 € en 2025, soit -2,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 310 000 € (35 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Lichtervelde ?
Le cadastre recense 3 486 maisons à Lichtervelde au 1er janvier 2025 : 16 % de mitoyennes, 31 % de 3 façades et 53 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +8,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Lichtervelde ?
Pour la maison médiane (320 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 38 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 880 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Lichtervelde ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Lichtervelde. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Lichtervelde ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.