Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
255 000 €
70 ventes · moitié entre 200 000 € et 350 500 €
Limbourg · Flandre · 3960
Prix des maisons à Bree 2025
Maison médiane
320 000 €
150 ventes en 2025 · +19,0 % sur un an
235 000 €320 000 €395 000 €
Maison 4 façades médiane
351 000 €
80 ventes en 2025 · +17,4 % sur un an
280 000 €351 000 €490 000 €
En 2025, la moitié des 150 maisons vendues à Bree ont trouvé acquéreur entre 235 000 € et 395 000 €, pour un prix médian de 320 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 70 %. Pour les maisons 4 façades, 80 ventes et une médiane de 351 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à395 000 €
Prix médian : 320 000 €
235 000 €320 000 €395 000 €
Commune entière : 150 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Bree depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 188 000 € en 2015, 320 000 € en 2025 (+70 %). Maisons 4 façades : 212 500 € en 2015, 351 000 € en 2025 (+65 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 320 000 € | 150 | 351 000 € | 80 |
| 2024 | 269 000 € | 122 | 299 000 € | 63 |
| 2023 | 249 500 € | 145 | 269 000 € | 86 |
| 2022 | 248 000 € | 145 | 287 000 € | 74 |
| 2021 | 250 000 € | 159 | 290 000 € | 83 |
| 2020 | 241 000 € | 115 | 259 000 € | 59 |
| 2019 | 219 000 € | 161 | 242 000 € | 90 |
| 2018 | 200 000 € | 117 | 220 000 € | 61 |
| 2017 | 199 000 € | 105 | 215 000 € | 61 |
| 2016 | 215 000 € | 115 | 224 000 € | 70 |
| 2015 | 188 000 € | 84 | 212 500 € | 49 |
| 2014 | 190 000 € | 98 | 199 000 € | 47 |
| 2013 | 196 500 € | 94 | 200 000 € | 62 |
| 2012 | 190 000 € | 77 | 203 500 € | 46 |
| 2011 | 188 250 € | 113 | 215 000 € | 55 |
| 2010 | 185 000 € | 94 | 189 250 € | 54 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
351 000 €
80 ventes · moitié entre 280 000 € et 490 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 38 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Bree ?
Maisons vendues par an
115'16
105'17
117'18
161'19
115'20
159'21
145'22
145'23
122'24
150'25
150 ventes en 2025, contre 115 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (161 ventes). Premier semestre 2026 : 59 ventes, médiane 350 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+38 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Bree. En 2010, l'écart était de +4 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 566 maisons à Bree : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Bree est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 15 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 32 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 92 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 77 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 86 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Bree
En dix ans (2016 à 2025), 531 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Bree, soit 95,4 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 35 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
37'16
50'17
44'18
32'19
74'20
53'21
105'22
63'23
42'24
31'25
Rénovations autorisées par an
30'16
24'17
25'18
30'19
36'20
40'21
38'22
35'23
36'24
35'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Bree face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Bree | 320 000 € | 351 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Bree est au 14e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 320 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 880 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 329 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Bree.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Bree.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Bree.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Bree.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (235 000 € / 320 000 € / 395 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Bree. La plus abordable est Dilsen-Stokkem, à 277 000 €, soit 43 000 € de moins pour 13,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Dilsen-Stokkem | 277 000 € | -13 % | 13,8 km |
| As | 285 000 € | -11 % | 14,3 km |
| Kinrooi | 300 111 € | -6 % | 10,9 km |
| Bocholt | 315 000 € | -2 % | 6,3 km |
| Oudsbergen | 320 000 € | 0 % | 7,8 km |
| Peer | 320 000 € | 0 % | 10,8 km |
| Maaseik | 321 000 € | +0 % | 9,7 km |
| Hamont-Achel | 361 250 € | +13 % | 14,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Bree
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Bree (320 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Bree : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Bree ?
Le prix médian d'une maison vendue à Bree en 2025 est de 320 000 € (150 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 235 000 € et un quart au-dessus de 395 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Bree ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Bree est de 351 000 € en 2025, sur 80 ventes. La moitié se sont vendues entre 280 000 € et 490 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 255 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bree ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 269 000 € en 2024 à 320 000 € en 2025, soit +19,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 350 000 € (59 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Bree ?
Le cadastre recense 5 566 maisons à Bree au 1er janvier 2025 : 11 % de mitoyennes, 29 % de 3 façades et 60 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Bree ?
Pour la maison médiane (320 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 38 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 880 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Bree ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Bree. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Bree ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.