Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
370 000 €
73 ventes · moitié entre 305 000 € et 414 000 €
Anvers · Flandre · 2627
Prix des maisons à Schelle 2025
Maison médiane
385 000 €
85 ventes en 2025 · +13,4 % sur un an
310 000 €385 000 €465 000 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 85 maisons vendues à Schelle ont trouvé acquéreur entre 310 000 € et 465 000 €, pour un prix médian de 385 000 €. C'est dans la moyenne de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 77 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
310 000 €à465 000 €
Prix médian : 385 000 €
310 000 €385 000 €465 000 €
Commune entière : 85 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Schelle depuis 2010
Maisons
Maisons : 217 000 € en 2015, 385 000 € en 2025 (+77 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 385 000 € | 85 | n.d. | |
| 2024 | 339 450 € | 66 | n.d. | |
| 2023 | 305 000 € | 57 | n.d. | |
| 2022 | 335 000 € | 83 | n.d. | |
| 2021 | 295 000 € | 90 | n.d. | |
| 2020 | 295 000 € | 61 | n.d. | |
| 2019 | 256 250 € | 96 | n.d. | |
| 2018 | 235 000 € | 84 | n.d. | |
| 2017 | 259 500 € | 85 | n.d. | |
| 2016 | 235 000 € | 90 | n.d. | |
| 2015 | 217 000 € | 71 | n.d. | |
| 2014 | 252 500 € | 96 | n.d. | |
| 2013 | 225 000 € | 67 | n.d. | |
| 2012 | 232 500 € | 65 | n.d. | |
| 2011 | 200 000 € | 75 | n.d. | |
| 2010 | 205 000 € | 75 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Schelle ?
Maisons vendues par an
90'16
85'17
84'18
96'19
61'20
90'21
83'22
57'23
66'24
85'25
85 ventes en 2025, contre 90 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (96 ventes). Premier semestre 2026 : 37 ventes, médiane 423 000 €.
Le parc de maisons
2 786 maisons à Schelle : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Schelle est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 19 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 67 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 77 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 96 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Schelle
En dix ans (2016 à 2025), 148 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Schelle, soit 53,1 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 40 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
12'16
12'17
10'18
13'19
6'20
22'21
38'22
19'23
5'24
11'25
Rénovations autorisées par an
28'16
18'17
21'18
24'19
25'20
21'21
12'22
18'23
18'24
40'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Maaienhoek360 000 €19 ventes, 2022
- Schelle-Dorp305 000 €19 ventes, 2023
- Mikman277 500 €22 ventes, 2023
Comparer
Schelle face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Schelle | 385 000 € | n.d. |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Schelle est au 29e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 385 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 120 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 395 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 46 200 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Schelle.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Schelle.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Schelle.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Schelle.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (310 000 € / 385 000 € / 465 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Schelle. La plus abordable est Boom, à 275 000 €, soit 110 000 € de moins pour 4,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Boom | 275 000 € | -29 % | 4,0 km |
| Hemiksem | 300 000 € | -22 % | 2,2 km |
| Niel | 302 500 € | -21 % | 1,6 km |
| Willebroek | 325 000 € | -16 % | 7,8 km |
| Bornem | 340 754 € | -11 % | 7,9 km |
| Rumst | 350 000 € | -9 % | 6,2 km |
| Puurs-Sint-Amands | 380 000 € | -1 % | 7,8 km |
| Aartselaar | 442 500 € | +15 % | 3,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Schelle
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Schelle (385 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Schelle : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Schelle ?
Le prix médian d'une maison vendue à Schelle en 2025 est de 385 000 € (85 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 310 000 € et un quart au-dessus de 465 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Schelle ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 339 450 € en 2024 à 385 000 € en 2025, soit +13,4 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 423 000 € (37 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Schelle ?
Le cadastre recense 2 786 maisons à Schelle au 1er janvier 2025 : 57 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 16 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Schelle ?
Pour la maison médiane (385 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 46 200 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 120 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Schelle ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Schelle. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Schelle ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.