Prix des maisons rue du Village à Mouscron

La rue du Village compte 53 bâtiments accolés sur 54 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Luingne-Centre (194 000 € à 269 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luingne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Contredames relève du quartier Bornoville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Village est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Hocedez (83 %), la moins dense la rue du Douzième de Ligne (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue Jean-Baptiste Decottignies) à 107 m² (la rue Hocedez) dans ces rues ; avec 119 m², la rue du Village les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après la rue Rachel Lagast (65) et devant la rue Jean-Baptiste Decottignies (50).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Village » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Village à Pecq, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Village à Celles, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Village à Brunehaut, à 29,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Village à Frasnes-lez-Anvaing, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Village à Leuze-en-Hainaut, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Village à Enghien, à 55,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Village à Quaregnon, à 55,7 km : médiane du quartier 100 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Village à Mons, à 58,8 km : médiane du quartier 160 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• et 70 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Luingne-Centre, 246 000 €, l'achat revient à 257 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 30 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Luingne-Centre est passée de 165 000 € en 2013 à 216 250 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue du Village pèse 61 adresses sur les 841 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.