Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Jean-Baptiste Decottignies à Mouscron
La rue Jean-Baptiste Decottignies est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,7 km à l'est du centre de Mouscron (7700). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luingne-Centre, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à269 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Luingne-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 216 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue Jean-Baptiste Decottignies en chiffres
- Adresses
- 50 (25 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 59
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (8e rue sur 25)
- Taille
- 163e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,7 km à l'est
Bâti
La rue Jean-Baptiste Decottignies est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (10 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Jean-Baptiste Decottignies : type de bâti et prix de référence
La rue Jean-Baptiste Decottignies compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Luingne-Centre (194 000 € à 269 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean-Baptiste Decottignies
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luingne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Louis Dassonville relève du quartier Montagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Jean-Baptiste Decottignies est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Hocedez ; la plus aérée, la rue Alfred Dumortier, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Douzième de Ligne) à 201 m² (la rue de la Briqueterie) dans ces rues ; avec 83 m², la rue Jean-Baptiste Decottignies est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après la rue du Crombion (57) et devant la rue Curiale (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Crombion | 110 m | Luingne-Centre |
| Rue Hocedez | 120 m | Luingne-Centre |
| Place de Luingne | 160 m | Luingne-Centre |
| Rue Curiale | 170 m | Luingne-Centre |
| Rue des Cleugnottes | 180 m | Luingne-Centre |
| Rue Louis Dassonville | 190 m | Montagne · n.d. |
| Rue Paul Hocepied | 200 m | Luingne-Centre |
| Rue du Douzième de Ligne | 220 m | Luingne-Centre |
| Rue Alfred Dumortier | 250 m | Luingne-Centre |
| Rue de la Briqueterie | 250 m | Luingne-Centre |
Acheter rue Jean-Baptiste Decottignies à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luingne-Centre, 246 000 €, l'achat revient à 257 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 30 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jean-Baptiste Decottignies
La médiane du quartier Luingne-Centre est passée de 165 000 € en 2013 à 216 250 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Jean-Baptiste Decottignies pèse 50 adresses sur les 841 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jean-Baptiste Decottignies
Combien vaut une maison rue Jean-Baptiste Decottignies à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean-Baptiste Decottignies est son quartier, Luingne-Centre : 194 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de la rue Jean-Baptiste Decottignies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (78 %) et 11 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue Jean-Baptiste Decottignies est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean-Baptiste Decottignies comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean-Baptiste Decottignies à Mouscron ?
La rue Jean-Baptiste Decottignies fait partie du quartier Luingne-Centre, à Mouscron. Elle en est la 8e rue sur 25 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez rue Jean-Baptiste Decottignies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode