Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons chaussée de Dottignies à Mouscron
La chaussée de Dottignies est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 1,4 km à l'est du centre de Mouscron (7700). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 185. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luingne-Centre, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 65 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à269 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Luingne-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 216 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La chaussée de Dottignies en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Dottignies traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 173 | 113 | 216 250 € (2022, 24 ventes) |
| N° 118 à 185 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 173 (Luingne-Centre), regroupe 113 des 116 adresses, soit 97 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 116 (41 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 185
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 107 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (65)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (13)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 25)
- Taille
- 35e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Luingne-Centre. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la chaussée de Dottignies : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Dottignies compte 89 bâtiments accolés sur 102 (87 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Luingne-Centre (194 000 € à 269 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Dottignies
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luingne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Jean Sartorius relève du quartier Petite Espierres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la chaussée de Dottignies est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Briqueterie (100 %), la moins aérée la rue Albert Ier (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue Albert Ier) à 201 m² (la rue de la Briqueterie) dans ces rues ; la chaussée de Dottignies est à 96 m². Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Albert Ier (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Sartorius | 150 m | Petite Espierres · n.d. |
| Rue Jules Vanneste | 360 m | Luingne-Centre |
| Rue de la Briqueterie | 380 m | Luingne-Centre |
| Rue Alfred Dumortier | 420 m | Luingne-Centre |
| Rue Paul Hocepied | 430 m | Luingne-Centre |
| Clos de la Botte de Lin | 510 m | Luingne-Hab. Dispersees · n.d. |
| Rue Curiale | 520 m | Luingne-Centre |
| Rue Henri Gadenne | 530 m | Luingne-Centre |
| Rue du Crombion | 550 m | Luingne-Centre |
| Rue Albert Ier | 580 m | Luingne-Centre |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Dottignies » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Chaussée de Dottignies à Estaimpuis, à 2,9 km : médiane du quartier 186 750 € (-14 % par rapport à celle-ci)
Acheter chaussée de Dottignies à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luingne-Centre, 246 000 €, l'achat revient à 257 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 30 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Dottignies
La médiane du quartier Luingne-Centre est passée de 165 000 € en 2013 à 216 250 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La chaussée de Dottignies pèse 113 adresses sur les 841 du quartier (13 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Dottignies
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Dottignies ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 173 : médiane 216 250 € en 2022 ; n° 118 à 185 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Dottignies à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Dottignies est son quartier, Luingne-Centre : 194 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 246 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Dottignies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 65 mitoyens des deux côtés (64 %), 24 jumelés (24 %) et 13 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
La chaussée de Dottignies est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Dottignies comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Dottignies à Mouscron ?
La chaussée de Dottignies est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Luingne-Centre (n° 1 à 173, 113 adresses), Luingne-Hab. Dispersees (n° 118 à 185, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode