Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons clos des Lainiers à Mouscron
Le clos des Lainiers est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 0,4 km à l'est du centre de Mouscron (7700). Il compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luingne-Centre, est de 246 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à269 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Luingne-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 216 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Le clos des Lainiers en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 25)
- Taille
- 248e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,4 km à l'est
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos des Lainiers n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Luingne-Centre compte 65 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons du clos des Lainiers : type de bâti et prix de référence
Le clos des Lainiers compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Luingne-Centre (194 000 € à 269 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du clos des Lainiers
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luingne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue des Contredames relève du quartier Bornoville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le clos des Lainiers est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Hocedez (83 %), la moins dense la rue du Douzième de Ligne (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue Jean-Baptiste Decottignies) à 119 m² (la rue du Village) dans ces rues ; le clos des Lainiers est à 92 m². Par le nombre d'adresses (32), il est 6e sur 11, après l'avenue Antonio Vivaldi (49) et devant la rue Hocedez (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Contredames | 60 m | Bornoville · n.d. |
| Rue des Cleugnottes | 150 m | Luingne-Centre |
| Place de Luingne | 200 m | Luingne-Centre |
| Rue du Village | 220 m | Luingne-Centre |
| Rue de la Montagne | 230 m | Montagne · n.d. |
| Rue Hocedez | 250 m | Luingne-Centre |
| Rue Jean-Baptiste Decottignies | 330 m | Luingne-Centre |
| Rue Louis Dassonville | 350 m | Montagne · n.d. |
| Rue du Douzième de Ligne | 370 m | Luingne-Centre |
| Avenue Antonio Vivaldi | 370 m | Epeule · n.d. |
Acheter clos des Lainiers à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luingne-Centre, 246 000 €, l'achat revient à 257 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 30 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos des Lainiers
La médiane du quartier Luingne-Centre est passée de 165 000 € en 2013 à 216 250 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le clos des Lainiers pèse 32 adresses sur les 841 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos des Lainiers
Combien vaut une maison clos des Lainiers à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos des Lainiers est son quartier, Luingne-Centre : 194 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons du clos des Lainiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (50 %) et 14 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Le clos des Lainiers est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos des Lainiers comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos des Lainiers à Mouscron ?
Le clos des Lainiers fait partie du quartier Luingne-Centre, à Mouscron. Il en est la 10e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez clos des Lainiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode