Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Plavitout à Mouscron
La rue du Plavitout est une voie de desserte locale de 1,8 km, à 1,3 km au nord-est du centre de Mouscron (7700). Elle compte 124 adresses, numérotées de 2 à 193. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luingne-Centre, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 23 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à269 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Luingne-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 216 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue du Plavitout en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Plavitout traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 83 | 69 | 216 250 € (2022, 24 ventes) |
| N° 76 à 152 | 29 | pas de prix publié |
| N° 131 à 193, côté impair | 15 | pas de prix publié |
| N° 72 à 176, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 83 (Luingne-Centre), regroupe 69 des 124 adresses, soit 56 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 124 (54 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 7 à 193
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 104 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (23)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,2 % (1re rue sur 25)
- Taille
- 31e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,3 km au nord-est
Bâti
La rue du Plavitout est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (65 % de 2 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 56 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Plavitout : type de bâti et prix de référence
La rue du Plavitout compte 77 bâtiments accolés sur 100 (77 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Luingne-Centre (194 000 € à 269 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Plavitout
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luingne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Raymond Beaucarne relève du quartier Petite Espierres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, la rue du Plavitout est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Henri Gadenne (60 %), la moins aérée la rue des Prés Granmet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue Courte) à 150 m² (la rue Henri Gadenne) dans ces rues ; la rue du Plavitout est à 88 m². Par le nombre d'adresses (124), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Raymond Beaucarne (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Raymond Beaucarne | 240 m | Petite Espierres · n.d. |
| Rue Albert Ier | 310 m | Luingne-Centre |
| Clos de la Botte de Lin | 320 m | Luingne-Hab. Dispersees · n.d. |
| Rue du Boclé | 350 m | Luingne-Centre |
| Rue Courte | 360 m | Luingne-Centre |
| Rue Père Damien | 380 m | Chapelle Saint-Achaire · n.d. |
| Rue Henri Gadenne | 390 m | Luingne-Centre |
| Rue des Prés Granmet | 390 m | Luingne-Centre |
| Rue Saint-Charles | 440 m | Luingne-Centre |
| Rue Jean Sartorius | 460 m | Petite Espierres · n.d. |
Acheter rue du Plavitout à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luingne-Centre, 246 000 €, l'achat revient à 257 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 30 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Plavitout
La médiane du quartier Luingne-Centre est passée de 165 000 € en 2013 à 216 250 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue du Plavitout pèse 69 adresses sur les 841 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Plavitout
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Plavitout ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 83 : médiane 216 250 € en 2022 ; n° 76 à 152 : pas de prix publié ; n° 131 à 193 impairs : pas de prix publié ; n° 72 à 176 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Plavitout à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Plavitout est son quartier, Luingne-Centre : 194 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 246 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Plavitout sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (49 %), 28 jumelés (28 %) et 23 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Plavitout à Mouscron ?
La rue du Plavitout est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Mouscron : Luingne-Centre (n° 2 à 83, 69 adresses), Petite Espierres (n° 76 à 152, 29 adresses), Chapelle Saint-Achaire (n° 131 à 193, 15 adresses), Piro-Lannoy (n° 72 à 176, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode