Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Curiale à Mouscron
La rue Curiale est un axe de liaison locale de 290 m, à 0,9 km à l'est du centre de Mouscron (7700). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luingne-Centre, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 126 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à269 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Luingne-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 216 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue Curiale en chiffres
- Adresses
- 34 (21 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 3 à 29
- Longueur
- 290 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 25)
- Taille
- 235e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,9 km à l'est
Bâti
La rue Curiale est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (10 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Curiale : type de bâti et prix de référence
La rue Curiale compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Luingne-Centre (194 000 € à 269 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Curiale
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Luingne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 7 % de 4 façades, la rue Curiale est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Briqueterie (100 %), la moins aérée la rue Hocedez (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue Jean-Baptiste Decottignies) à 201 m² (la rue de la Briqueterie) dans ces rues ; la rue Curiale est à 126 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après la rue Jean-Baptiste Decottignies (50) et devant la rue Henri Gadenne (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Hocepied | 150 m | Luingne-Centre |
| Rue du Douzième de Ligne | 150 m | Luingne-Centre |
| Rue Jean-Baptiste Decottignies | 170 m | Luingne-Centre |
| Rue Jules Vanneste | 180 m | Luingne-Centre |
| Rue Hocedez | 200 m | Luingne-Centre |
| Rue du Crombion | 200 m | Luingne-Centre |
| Rue Henri Gadenne | 210 m | Luingne-Centre |
| Rue de la Briqueterie | 220 m | Luingne-Centre |
| Place de Luingne | 250 m | Luingne-Centre |
| Rue Alfred Dumortier | 260 m | Luingne-Centre |
Acheter rue Curiale à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luingne-Centre, 246 000 €, l'achat revient à 257 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 30 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Curiale
La médiane du quartier Luingne-Centre est passée de 165 000 € en 2013 à 216 250 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Curiale pèse 34 adresses sur les 841 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Curiale
Combien vaut une maison rue Curiale à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Curiale est son quartier, Luingne-Centre : 194 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de la rue Curiale sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (73 %), 6 jumelés (20 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
La rue Curiale est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Curiale comme un axe de liaison locale de 290 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Curiale à Mouscron ?
La rue Curiale fait partie du quartier Luingne-Centre, à Mouscron. Elle en est la 9e rue sur 25 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue Curiale ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode