Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de la Liesse à Mouscron
La rue de la Liesse est une voie résidentielle de 790 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Mouscron (7700). Elle compte 75 adresses, numérotées de 2 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luingne-Centre, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à269 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Luingne-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 216 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue de la Liesse en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Liesse traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 216 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 99 | 56 | 216 250 € (2022, 24 ventes) |
| N° 92 à 151 | 19 | 185 000 € (2021, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 99 (Luingne-Centre), regroupe 56 des 75 adresses, soit 75 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 99, 216 250 €) et le moins cher (n° 92 à 151, 185 000 €), l'écart de médiane est de 31 250 € (+17 %), et de 32 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 75 (30 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 3 à 151
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 68 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 25)
- Taille
- 85e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Luingne-Centre. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 610 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Liesse : type de bâti et prix de référence
La rue de la Liesse compte 62 bâtiments accolés sur 65 (95 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Luingne-Centre (194 000 € à 269 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Liesse
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luingne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Parc des Rosiers relève du Quartier de la Gare, où la médiane 2021 est de 185 000 €, soit 14 % de moins que Luingne-Centre (216 250 € en 2022). Avec 5 % de 4 façades, la rue de la Liesse est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Henri Gadenne (60 %), la moins aérée Parc des Rosiers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue Courte) à 150 m² (la rue Henri Gadenne) dans ces rues ; la rue de la Liesse est à 99 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après la rue Albert Ier (76) et devant la rue Rachel Lagast (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rachel Lagast | 70 m | Luingne-Centre |
| Rue Saint-Charles | 130 m | Luingne-Centre |
| Rue des Prés Granmet | 140 m | Luingne-Centre |
| Rue Courte | 180 m | Luingne-Centre |
| Rue du Boclé | 180 m | Luingne-Centre |
| Parc des Rosiers | 180 m | Quartier de la Gare · 185 000 € -14 % |
| Rue de la Carpe | 220 m | Bornoville · n.d. |
| Rue du Douzième de Ligne | 230 m | Luingne-Centre |
| Rue Albert Ier | 250 m | Luingne-Centre |
| Rue Henri Gadenne | 270 m | Luingne-Centre |
Acheter rue de la Liesse à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luingne-Centre, 246 000 €, l'achat revient à 257 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 30 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Liesse
La médiane du quartier Luingne-Centre est passée de 165 000 € en 2013 à 216 250 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue de la Liesse pèse 56 adresses sur les 841 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Liesse
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Liesse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 99 : médiane 216 250 € en 2022 ; n° 92 à 151 : médiane 185 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue de la Liesse à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Liesse est son quartier, Luingne-Centre : 194 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 246 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Liesse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (65 %), 20 jumelés (31 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
La rue de la Liesse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Liesse comme une voie résidentielle de 790 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Liesse à Mouscron ?
La rue de la Liesse est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Luingne-Centre (n° 2 à 99, 56 adresses), Quartier de la Gare (n° 92 à 151, 19 adresses).
Vous vendez rue de la Liesse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode