Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue des Prés Granmet à Mouscron
La rue des Prés Granmet se situe à 1,0 km au nord-est du centre de Mouscron (7700). Elle compte 12 adresses, numérotées de 6 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luingne-Centre, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à269 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Luingne-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 216 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue des Prés Granmet en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 6 à 28
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 25)
- Taille
- 441e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,0 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue des Prés Granmet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (10 % de 4 façades).
Maisons de la rue des Prés Granmet : type de bâti et prix de référence
La rue des Prés Granmet compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Luingne-Centre (194 000 € à 269 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Prés Granmet
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luingne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Parc des Rosiers relève du Quartier de la Gare, où la médiane 2021 est de 185 000 €, soit 14 % de moins que Luingne-Centre (216 250 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue des Prés Granmet est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue Henri Gadenne, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue Courte) à 150 m² (la rue Henri Gadenne) dans ces rues ; la rue des Prés Granmet est à 82 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Parc des Rosiers (14) et devant la rue Courte (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Boclé | 40 m | Luingne-Centre |
| Rue Courte | 40 m | Luingne-Centre |
| Rue Saint-Charles | 110 m | Luingne-Centre |
| Rue de la Liesse | 140 m | Luingne-Centre |
| Rue Albert Ier | 140 m | Luingne-Centre |
| Rue Henri Gadenne | 210 m | Luingne-Centre |
| Rue Rachel Lagast | 210 m | Luingne-Centre |
| Parc des Rosiers | 270 m | Quartier de la Gare · 185 000 € -14 % |
| Rue du Douzième de Ligne | 290 m | Luingne-Centre |
| Rue de la Carpe | 350 m | Bornoville · n.d. |
Acheter rue des Prés Granmet à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luingne-Centre, 246 000 €, l'achat revient à 257 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 30 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Prés Granmet
La médiane du quartier Luingne-Centre est passée de 165 000 € en 2013 à 216 250 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue des Prés Granmet pèse 12 adresses sur les 841 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Prés Granmet
Combien vaut une maison rue des Prés Granmet à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prés Granmet est son quartier, Luingne-Centre : 194 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de la rue des Prés Granmet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Prés Granmet à Mouscron ?
La rue des Prés Granmet fait partie du quartier Luingne-Centre, à Mouscron. Elle en est la 18e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode