Prix des maisons rue Courte à Mouscron

La rue Courte compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Luingne-Centre (194 000 € à 269 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luingne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Parc des Rosiers relève du Quartier de la Gare, où la médiane 2021 est de 185 000 €, soit 14 % de moins que Luingne-Centre (216 250 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue Courte est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue Henri Gadenne, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Parc des Rosiers) à 150 m² (la rue Henri Gadenne) dans ces rues ; avec 67 m², la rue Courte est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Plavitout, en compte 124.

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Courte » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Courte à Comines-Warneton, à 17,4 km : médiane du quartier 159 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Bernissart, à 43,6 km : médiane du quartier 147 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Boussu, à 52,7 km : médiane du quartier 137 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Quaregnon, à 54,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Dour, à 54,5 km : médiane du quartier 134 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Colfontaine, à 56,5 km : médiane du quartier 109 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Frameries, à 59,0 km : médiane du quartier 169 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Mons, à 59,9 km : prix de quartier non publié
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Luingne-Centre, 246 000 €, l'achat revient à 257 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 30 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Luingne-Centre est passée de 165 000 € en 2013 à 216 250 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Courte pèse 10 adresses sur les 841 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.