Prix des maisons rue de la Chapelle à Mouscron

La rue de la Chapelle compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herseaux - Centre (172 000 € à 316 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herseaux - Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Jean-Baptiste Dusollier relève du quartier Cite des Fleurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Chapelle est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue des Glycines, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la cité Paisible) à 113 m² (la rue des Glycines) dans ces rues ; la rue de la Chapelle est à 54 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après l'avenue Joseph Wauters (23) et devant la cité Paisible (15).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Chapelle » existe dans 115 autres communes belges : vérifiez le code postal (7712) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Chapelle à Tournai, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Brunehaut, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Antoing, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Renaix, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Ath, à 38,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Lessines, à 39,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Chièvres, à 43,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Brugelette, à 45,5 km : prix de quartier non publié
• et 107 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Herseaux - Centre, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Herseaux - Centre est passée de 138 000 € en 2013 à 196 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 750 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 18 en 2023). La rue de la Chapelle pèse 15 adresses sur les 925 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.