Prix des maisons rue Saint-Sébastien à Mouscron

Le bâti de la rue Saint-Sébastien n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herseaux - Centre (172 000 € à 316 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herseaux - Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après la rue des Frontaliers (76) et devant la rue Quénique (21).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Sébastien » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7712) avant de comparer des prix.

• Rue Saint-Sébastien à Braine-l'Alleud, à 81,2 km : médiane du quartier 380 000 € (+94 % par rapport à celle-ci)
• Rue Saint-Sébastien à Wavre, à 97,8 km : médiane du quartier 317 500 € (+62 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Herseaux - Centre, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Herseaux - Centre est passée de 138 000 € en 2013 à 196 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 750 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 18 en 2023). La rue Saint-Sébastien pèse 46 adresses sur les 925 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.