Prix des maisons boulevard Aviateur Behaeghe à Mouscron

Le boulevard Aviateur Behaeghe compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herseaux - Centre (172 000 € à 316 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.

Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herseaux - Centre : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, le boulevard Aviateur Behaeghe est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, la rue d'Outre pré, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la cour Tape Autour) à 89 m² (la rue d'Outre pré) dans ces rues ; le boulevard Aviateur Behaeghe est à 66 m². Par le nombre d'adresses (73), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Vandercoilden (68).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Au prix médian du quartier Herseaux - Centre, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Herseaux - Centre est passée de 138 000 € en 2013 à 196 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 750 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 18 en 2023). Le boulevard Aviateur Behaeghe pèse 73 adresses sur les 925 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.