Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue Louis Bonte à Mouscron
La rue Louis Bonte est une voie résidentielle de 200 m, à 1,6 km au sud du centre de Mouscron (7712). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herseaux - Centre, est de 224 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à316 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Herseaux - Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Louis Bonte en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 51
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 34)
- Taille
- 309e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,6 km au sud
Bâti
Le quartier Herseaux - Centre compte 64 % de 2 façades et 7 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Louis Bonte : type de bâti et prix de référence
La rue Louis Bonte compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herseaux - Centre (172 000 € à 316 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Louis Bonte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herseaux - Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Louis Bonte est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue des Sabotiers (88 %), la moins dense la rue de l'Hospice (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (l'impasse Saint-Maur) à 87 m² (la rue des Frontaliers) dans ces rues ; la rue Louis Bonte est à 72 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après la rue Jean Beaucarne (32) et devant la place d'Herseaux (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Saint-Maur | 60 m | Herseaux - Centre |
| Rue de l'Hospice | 80 m | Herseaux - Centre |
| Cour Dumortier | 150 m | Herseaux - Centre |
| Place d'Herseaux | 150 m | Herseaux - Centre |
| Rue Hector Soenen | 160 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Frontaliers | 210 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Pionniers | 240 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Sabotiers | 240 m | Herseaux - Centre |
| Rue Jean Beaucarne | 250 m | Herseaux - Centre |
| Rue du Trocadéro | 270 m | Herseaux - Centre |
Acheter rue Louis Bonte à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herseaux - Centre, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 316 000 € | 9 480 € | 330 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Louis Bonte
La médiane du quartier Herseaux - Centre est passée de 138 000 € en 2013 à 196 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 750 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 18 en 2023). La rue Louis Bonte pèse 24 adresses sur les 925 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Louis Bonte
Combien vaut une maison rue Louis Bonte à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis Bonte est son quartier, Herseaux - Centre : 172 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de la rue Louis Bonte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (50 %), 10 jumelés (45 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue Louis Bonte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Louis Bonte comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Louis Bonte à Mouscron ?
La rue Louis Bonte fait partie du quartier Herseaux - Centre, à Mouscron. Elle en est la 11e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue Louis Bonte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode