Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons boulevard du Champ d'Aviation à Mouscron
Le boulevard du Champ d'Aviation est une voie résidentielle de 410 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Mouscron (7712). Il compte 38 adresses, numérotées de 4 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herseaux - Centre, est de 224 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à316 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Herseaux - Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
Le boulevard du Champ d'Aviation en chiffres
- Adresses
- 38 (11 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 76, impairs 11 à 77
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (6)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 34)
- Taille
- 216e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Le boulevard du Champ d'Aviation est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons du boulevard du Champ d'Aviation : type de bâti et prix de référence
Le boulevard du Champ d'Aviation compte 30 bâtiments accolés sur 36 (83 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herseaux - Centre (172 000 € à 316 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du boulevard du Champ d'Aviation
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herseaux - Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Jean-Baptiste Dusollier relève du quartier Cite des Fleurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, le boulevard du Champ d'Aviation est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Glycines (67 %), la moins aérée la cité Paisible (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la cité Paisible) à 113 m² (la rue des Glycines) dans ces rues ; le boulevard du Champ d'Aviation est à 55 m². Par le nombre d'adresses (38), il est 6e sur 11, après la rue Jean-Baptiste Dusollier (46) et devant l'avenue de la Reine (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Chapelle | 80 m | Herseaux - Centre |
| Rue Jean-Baptiste Dusollier | 120 m | Cite des Fleurs · n.d. |
| Rue des Glycines | 140 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Noyers | 170 m | Cite des Fleurs · n.d. |
| Rue Vandercoilden | 210 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Lilas | 210 m | Cite des Fleurs · n.d. |
| Rue des Croisiers | 230 m | Herseaux - Centre |
| Avenue de la Reine | 240 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Bleuets | 250 m | Cite des Fleurs · n.d. |
| Cité Paisible | 290 m | Herseaux - Centre |
Acheter boulevard du Champ d'Aviation à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herseaux - Centre, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 316 000 € | 9 480 € | 330 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du boulevard du Champ d'Aviation
La médiane du quartier Herseaux - Centre est passée de 138 000 € en 2013 à 196 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 750 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 18 en 2023). Le boulevard du Champ d'Aviation pèse 38 adresses sur les 925 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le boulevard du Champ d'Aviation
Combien vaut une maison boulevard du Champ d'Aviation à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard du Champ d'Aviation est son quartier, Herseaux - Centre : 172 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons du boulevard du Champ d'Aviation sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (50 %), 12 jumelés (33 %) et 6 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Le boulevard du Champ d'Aviation est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le boulevard du Champ d'Aviation comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve le boulevard du Champ d'Aviation à Mouscron ?
Le boulevard du Champ d'Aviation fait partie du quartier Herseaux - Centre, à Mouscron. Il en est la 6e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez boulevard du Champ d'Aviation ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode