Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons place d'Herseaux à Mouscron
La place d'Herseaux est un axe de liaison locale de 170 m, à 1,6 km au sud du centre de Mouscron (7712). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herseaux - Centre, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à316 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Herseaux - Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La place d'Herseaux en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 34)
- Taille
- 362e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,6 km au sud
Bâti
La place d'Herseaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la place d'Herseaux : type de bâti et prix de référence
La place d'Herseaux compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herseaux - Centre (172 000 € à 316 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place d'Herseaux
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herseaux - Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 5 % de 4 façades, la place d'Herseaux est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Glycines (67 %), la moins aérée l'avenue de la Reine (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (l'impasse Saint-Maur) à 113 m² (la rue des Glycines) dans ces rues ; la place d'Herseaux est à 70 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après l'avenue Joseph Wauters (23) et devant la rue d'Outre pré (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Dumortier | 120 m | Herseaux - Centre |
| Avenue Edouard Deprez | 140 m | Herseaux - Centre |
| Rue de l'Hospice | 140 m | Herseaux - Centre |
| Rue Louis Bonte | 150 m | Herseaux - Centre |
| Impasse Saint-Maur | 180 m | Herseaux - Centre |
| Rue Vandercoilden | 200 m | Herseaux - Centre |
| Rue d'Outre pré | 200 m | Herseaux - Centre |
| Avenue Joseph Wauters | 230 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Glycines | 250 m | Herseaux - Centre |
| Avenue de la Reine | 270 m | Herseaux - Centre |
Acheter place d'Herseaux à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herseaux - Centre, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 316 000 € | 9 480 € | 330 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place d'Herseaux
La médiane du quartier Herseaux - Centre est passée de 138 000 € en 2013 à 196 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 750 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 18 en 2023). La place d'Herseaux pèse 19 adresses sur les 925 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place d'Herseaux
Combien vaut une maison place d'Herseaux à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place d'Herseaux est son quartier, Herseaux - Centre : 172 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de la place d'Herseaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (84 %), 2 jumelés (11 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La place d'Herseaux est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place d'Herseaux comme un axe de liaison locale de 170 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place d'Herseaux à Mouscron ?
La place d'Herseaux fait partie du quartier Herseaux - Centre, à Mouscron. Elle en est la 14e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez place d'Herseaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode