Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue des Croisiers à Mouscron
La rue des Croisiers est un axe de liaison locale de 760 m, à 2,0 km au sud du centre de Mouscron (7712). Elle compte 65 adresses, numérotées de 6 à 243. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herseaux - Centre, est de 224 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 14,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à316 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Herseaux - Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue des Croisiers en chiffres
- Adresses
- 65 (30 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 210, impairs 11 à 243
- Longueur
- 760 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 14,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,8 % (4e rue sur 34)
- Taille
- 114e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,0 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 14,8 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 760 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue des Croisiers : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Croisiers n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Mouscron, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Croisiers
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herseaux - Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Bleuets relève du quartier Cite des Fleurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après la rue Vandercoilden (68) et devant la rue des Bleuets (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bleuets | 210 m | Cite des Fleurs · n.d. |
| Boulevard du Champ d'Aviation | 230 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Glycines | 230 m | Herseaux - Centre |
| Rue Vandercoilden | 300 m | Herseaux - Centre |
| Rue de la Chapelle | 300 m | Herseaux - Centre |
| Rue Jean-Baptiste Dusollier | 310 m | Cite des Fleurs · n.d. |
| Rue des Lilas | 320 m | Cite des Fleurs · n.d. |
| Rue des Noyers | 330 m | Cite des Fleurs · n.d. |
| Place d'Herseaux | 360 m | Herseaux - Centre |
| Avenue Edouard Deprez | 370 m | Herseaux - Centre |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Croisiers » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7712) avant de comparer des prix.
- Rue des Croisiers à Tournai, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Croisiers à Namur, à 118,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Croisiers à Huy, à 143,8 km : médiane du quartier 152 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Croisiers à Liège, à 165,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Croisiers à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herseaux - Centre, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 316 000 € | 9 480 € | 330 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Croisiers
La médiane du quartier Herseaux - Centre est passée de 138 000 € en 2013 à 196 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 750 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 18 en 2023). La rue des Croisiers pèse 65 adresses sur les 925 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Croisiers
Combien vaut une maison rue des Croisiers à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Croisiers est son quartier, Herseaux - Centre : 172 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
La rue des Croisiers est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Croisiers comme un axe de liaison locale de 760 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Croisiers à Mouscron ?
La rue des Croisiers fait partie du quartier Herseaux - Centre, à Mouscron. Elle en est la 4e rue sur 34 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Croisiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode