Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue de l'Ancien Château à Mouscron
La rue de l'Ancien Château est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,9 km au sud-est du centre de Mouscron (7712). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herseaux - Centre, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à316 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Herseaux - Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de l'Ancien Château en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Ancien Château traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 30 | 15 | 196 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 66 à 114, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 32 à 54, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 30 (Herseaux - Centre), regroupe 15 des 33 adresses, soit 45 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (31 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 3
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (21)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (8e rue sur 34)
- Taille
- 240e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,9 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 680 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue de l'Ancien Château est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Ancien Château : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Ancien Château compte 21 bâtiments isolés sur 33 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Mouscron. La médiane des 2 ou 3 façades de Mouscron (180 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herseaux - Centre (172 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 93 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de l'Ancien Château se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+110 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Ancien Château
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herseaux - Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : le clos des Oeillets relève du quartier Cite des Fleurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, la rue de l'Ancien Château est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Glycines (67 %), la moins aérée la cité Paisible (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la cité Paisible) à 113 m² (la rue des Glycines) dans ces rues ; avec 145 m², la rue de l'Ancien Château les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après l'avenue de la Reine (34) et devant le clos des Oeillets (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Oeillets | 110 m | Cite des Fleurs · n.d. |
| Rue Jean-Baptiste Dusollier | 270 m | Cite des Fleurs · n.d. |
| Rue des Noyers | 270 m | Cite des Fleurs · n.d. |
| Rue de la Chapelle | 320 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Lilas | 320 m | Cite des Fleurs · n.d. |
| Boulevard du Champ d'Aviation | 350 m | Herseaux - Centre |
| Rue Saint-Roch | 440 m | Long-Bout · n.d. |
| Avenue de la Reine | 440 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Glycines | 450 m | Herseaux - Centre |
| Cité Paisible | 460 m | Herseaux - Centre |
Acheter rue de l'Ancien Château à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herseaux - Centre, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 316 000 € | 9 480 € | 330 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Ancien Château
La médiane du quartier Herseaux - Centre est passée de 138 000 € en 2013 à 196 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 750 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 18 en 2023). La rue de l'Ancien Château pèse 15 adresses sur les 925 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Ancien Château
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Ancien Château ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 30 : médiane 196 000 € en 2023 ; n° 66 à 114 pairs : pas de prix publié ; n° 32 à 54 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Ancien Château à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Ancien Château est son quartier, Herseaux - Centre : 172 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 224 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Ancien Château sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (15 %), 7 jumelés (21 %) et 21 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
La rue de l'Ancien Château est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Ancien Château comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Ancien Château à Mouscron ?
La rue de l'Ancien Château est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mouscron : Herseaux - Centre (n° 1 à 30, 15 adresses), Long-Bout (n° 66 à 114, 9 adresses), Cite des Fleurs (n° 32 à 54, 9 adresses).
Vous vendez rue de l'Ancien Château ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode