Prix des maisons avenue de la Reine à Mouscron

L'avenue de la Reine compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herseaux - Centre (172 000 € à 316 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herseaux - Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue de la Reine est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue des Glycines, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la cité Paisible) à 113 m² (la rue des Glycines) dans ces rues ; l'avenue de la Reine est à 45 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après le boulevard du Champ d'Aviation (38) et devant l'avenue Joseph Wauters (23).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue de la Reine » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7712) avant de comparer des prix.

• Avenue de la Reine à Bruxelles, à 80,9 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Reine à Schaerbeek, à 81,1 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Reine à La Hulpe, à 88,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Herseaux - Centre, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Herseaux - Centre est passée de 138 000 € en 2013 à 196 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 750 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 18 en 2023). L'avenue de la Reine pèse 34 adresses sur les 925 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.