Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons cité Paisible à Mouscron
La cité Paisible est une voie résidentielle de 280 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Mouscron (7712). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herseaux - Centre, est de 224 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 44 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à316 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Herseaux - Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La cité Paisible en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 34)
- Taille
- 412e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,6 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Herseaux - Centre.
Maisons de la cité Paisible : type de bâti et prix de référence
La cité Paisible compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herseaux - Centre (172 000 € à 316 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité Paisible
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herseaux - Centre : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, la cité Paisible est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue des Glycines, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'avenue de la Reine) à 113 m² (la rue des Glycines) dans ces rues ; avec 44 m², la cité Paisible est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la place d'Herseaux (19) et devant la rue de la Chapelle (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Reine | 60 m | Herseaux - Centre |
| Avenue Joseph Wauters | 70 m | Herseaux - Centre |
| Avenue Edouard Deprez | 140 m | Herseaux - Centre |
| Rue Vandercoilden | 140 m | Herseaux - Centre |
| Boulevard Aviateur Behaeghe | 160 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Glycines | 200 m | Herseaux - Centre |
| Rue d'Outre pré | 230 m | Herseaux - Centre |
| Rue de la Chapelle | 230 m | Herseaux - Centre |
| Place d'Herseaux | 280 m | Herseaux - Centre |
| Boulevard du Champ d'Aviation | 290 m | Herseaux - Centre |
Acheter cité Paisible à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herseaux - Centre, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 316 000 € | 9 480 € | 330 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité Paisible
La médiane du quartier Herseaux - Centre est passée de 138 000 € en 2013 à 196 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 750 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 18 en 2023). La cité Paisible pèse 15 adresses sur les 925 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cité Paisible
Combien vaut une maison cité Paisible à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité Paisible est son quartier, Herseaux - Centre : 172 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de la cité Paisible sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La cité Paisible est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité Paisible comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la cité Paisible à Mouscron ?
La cité Paisible fait partie du quartier Herseaux - Centre, à Mouscron. Elle en est la 17e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez cité Paisible ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode