Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue Jean Beaucarne à Mouscron
La rue Jean Beaucarne est une voie résidentielle de 390 m, à 1,9 km au sud du centre de Mouscron (7712). Elle compte 32 adresses, numérotées de 10 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herseaux - Centre, est de 224 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à316 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Herseaux - Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Jean Beaucarne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jean Beaucarne traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 68 | 23 | 196 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 17 à 35, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 68 (Herseaux - Centre), regroupe 23 des 32 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 68, impairs 17 à 49
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 34)
- Taille
- 247e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,9 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue Jean Beaucarne
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herseaux - Centre : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après la rue des Croisiers (65) et devant la cité Michel Tiberghien (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hospice | 200 m | Herseaux - Centre |
| Rue du Trocadéro | 250 m | Herseaux - Centre |
| Rue Louis Bonte | 250 m | Herseaux - Centre |
| Rue Hector Soenen | 280 m | Herseaux - Centre |
| Impasse Saint-Maur | 300 m | Herseaux - Centre |
| Place d'Herseaux | 330 m | Herseaux - Centre |
| Cité Michel Tiberghien | 360 m | Herseaux - Centre |
| Cour Dumortier | 390 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Croisiers | 410 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Pionniers | 410 m | Herseaux - Centre |
Acheter rue Jean Beaucarne à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herseaux - Centre, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 316 000 € | 9 480 € | 330 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jean Beaucarne
La médiane du quartier Herseaux - Centre est passée de 138 000 € en 2013 à 196 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 750 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 18 en 2023). La rue Jean Beaucarne pèse 23 adresses sur les 925 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jean Beaucarne
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jean Beaucarne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 68 : médiane 196 000 € en 2023 ; n° 17 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Jean Beaucarne à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean Beaucarne est son quartier, Herseaux - Centre : 172 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 224 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue Jean Beaucarne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean Beaucarne comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean Beaucarne à Mouscron ?
La rue Jean Beaucarne est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Herseaux - Centre (n° 10 à 68, 23 adresses).
Vous vendez rue Jean Beaucarne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode