Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue Quénique à Mouscron
La rue Quénique est une voie de desserte locale de 520 m, à 1,3 km au sud du centre de Mouscron (7712). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herseaux - Centre, est de 224 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à316 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Herseaux - Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Quénique en chiffres
- Adresses
- 21 (16 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 27 à 63
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 34)
- Taille
- 340e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,3 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue Quénique : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Quénique n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herseaux - Centre (172 000 € à 316 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Les rues les plus proches de la rue Quénique
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herseaux - Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après la cité Michel Tiberghien (32) et devant la rue Michel Christiaens (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Frontaliers | 130 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Pionniers | 130 m | Herseaux - Centre |
| Rue Saint-Sébastien | 190 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Sabotiers | 200 m | Herseaux - Centre |
| Cité Michel Tiberghien | 240 m | Herseaux - Centre |
| Cour Tape Autour | 260 m | Herseaux - Centre |
| Rue Hector Soenen | 260 m | Herseaux - Centre |
| Impasse Saint-Maur | 280 m | Herseaux - Centre |
| Rue Michel Christiaens | 280 m | Herseaux - Centre |
| Cour Dumortier | 320 m | Herseaux - Centre |
Acheter rue Quénique à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herseaux - Centre, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 316 000 € | 9 480 € | 330 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Quénique
La médiane du quartier Herseaux - Centre est passée de 138 000 € en 2013 à 196 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 750 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 18 en 2023). La rue Quénique pèse 21 adresses sur les 925 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Quénique
Combien vaut une maison rue Quénique à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Quénique est son quartier, Herseaux - Centre : 172 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Quénique à Mouscron ?
La rue Quénique fait partie du quartier Herseaux - Centre, à Mouscron. Elle en est la 13e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue Quénique ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode