Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Bergakker à Meerhout
Bergakker est une voie résidentielle de 160 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Meerhout (2450). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Bergakker en chiffres
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 79e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 0,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Meerhout-Centrum compte 51 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Maisons de Bergakker : type de bâti et prix de référence
Bergakker compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Meerhout. La médiane des 4 façades de Meerhout (278 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bergakker
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Eindeke relève du quartier Rooiaarde - Halfweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Bergakker est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Neerstraat (70 %), la moins aérée Zilderij (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Zilderij) à 184 m² (Netelaan) dans ces rues ; Bergakker est à 116 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Bergstraat (21) et devant Zilderij (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hageland | 140 m | Meerhout-Centrum |
| Eindeke | 170 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
| Weversberg | 180 m | Meerhout-Centrum |
| Prinskensmolenweg | 190 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
| Zilderij | 220 m | Meerhout-Centrum |
| Rodedriesstraat | 230 m | Meerhout-Centrum |
| Bergstraat | 240 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
| Netelaan | 250 m | Meerhout-Centrum |
| Krijthoek | 270 m | Meerhout-Centrum |
| Neerstraat | 280 m | Meerhout-Centrum |
Tous les quartiers de Meerhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bergakker » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2450) avant de comparer des prix.
- Bergakker à Vosselaar, à 24,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Bergakker à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bergakker
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Bergakker pèse 18 adresses sur les 758 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bergakker
Combien vaut une maison Bergakker à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergakker est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €.
Les maisons de Bergakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 15 jumelés (83 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Bergakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bergakker comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bergakker à Meerhout ?
Bergakker fait partie du quartier Meerhout-Centrum, à Meerhout. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Bergakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode