Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Kruisenpad à Meerhout
Kruisenpad est une voie résidentielle de 210 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Meerhout (2450). Elle compte 21 adresses, numérotées de 6 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Kruisenpad en chiffres
Un prix par tronçon
Kruisenpad traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 31 | 18 | 207 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 28 à 33 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 31 (Meerhout-Centrum), regroupe 18 des 21 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Meerhout, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 7 à 33
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (9)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 72e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Kruisenpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Kruisenpad : type de bâti et prix de référence
Kruisenpad mêle 10 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Meerhout, une 4 façades s'est vendue 278 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 500 € (32 ventes), soit 34 000 € d'écart (-11 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €).
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruisenpad
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Engelse Hof relève du quartier Molenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Kruisenpad est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Hageland (43 %) ; Zilderij ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Zilderij) à 147 m² (Rodedriesstraat) dans ces rues ; Kruisenpad est à 130 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Krijthoek (25) et devant Zilderij (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Engelse Hof | 110 m | Molenveld · n.d. |
| Krijthoek | 160 m | Meerhout-Centrum |
| Zilderij | 160 m | Meerhout-Centrum |
| Vloei | 170 m | Molenveld · n.d. |
| Rodedriesstraat | 190 m | Meerhout-Centrum |
| Weversberg | 190 m | Meerhout-Centrum |
| Hoflaan | 220 m | Molenveld · n.d. |
| Molenveld | 220 m | Molenveld · n.d. |
| Hageland | 260 m | Meerhout-Centrum |
| Mgr. Cruysberghslaan | 270 m | Molenveld · n.d. |
Acheter Kruisenpad à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruisenpad
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Kruisenpad pèse 18 adresses sur les 758 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kruisenpad
Le prix est-il le même tout au long de Kruisenpad ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 31 : médiane 207 500 € en 2022 ; n° 28 à 33 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kruisenpad à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisenpad est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kruisenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 8 jumelés (42 %) et 9 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Kruisenpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruisenpad comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kruisenpad à Meerhout ?
Kruisenpad est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Meerhout : Meerhout-Centrum (n° 6 à 31, 18 adresses), Molenveld (n° 28 à 33, 3 adresses).
Vous vendez Kruisenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode