Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Goorstraat à Meerhout
Goorstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,7 km au nord du centre de Meerhout (2450). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Goorstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 64e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 0,7 km au nord
Bâti
Goorstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (19 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Goorstraat : type de bâti et prix de référence
Goorstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Meerhout.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goorstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Hoflaan relève du quartier Molenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Goorstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Molenpad, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Violetstraat) à 213 m² (Pastoor Van Haechtplein) dans ces rues ; Goorstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Oud-Strijdersstraat (29) et devant Mispad (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Violetstraat | 60 m | Meerhout-Centrum |
| Markt | 110 m | Meerhout-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 120 m | Meerhout-Centrum |
| Veldstraat | 130 m | Meerhout-Centrum |
| Molenpad | 190 m | Meerhout-Centrum |
| Hoflaan | 200 m | Molenveld · n.d. |
| Mispad | 210 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
| Gasthuisstraat | 220 m | Meerhout-Centrum |
| Pastoor Van Haechtplein | 230 m | Meerhout-Centrum |
| Molenstraat | 260 m | Meerhout-Centrum |
Tous les quartiers de Meerhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goorstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Goorstraat à Laakdal, à 7,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Goorstraat à Mol, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Retie, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Herentals, à 18,0 km : médiane du quartier 274 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Goorstraat à Hulshout, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Aarschot, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Hasselt, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Nijlen, à 29,7 km : médiane du quartier 335 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Goorstraat à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goorstraat
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Goorstraat pèse 24 adresses sur les 758 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goorstraat
Combien vaut une maison Goorstraat à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goorstraat est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €.
Les maisons de Goorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (72 %) et 5 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Goorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goorstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Goorstraat à Meerhout ?
Goorstraat fait partie du quartier Meerhout-Centrum, à Meerhout. Elle en est la 12e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Goorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode