Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Processiestraat à Meerhout
Processiestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 0,7 km au nord du centre de Meerhout (2450). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 103 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Processiestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Processiestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 32 | 17 | 207 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 8 à 21 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 32 (Meerhout-Centrum), regroupe 17 des 31 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Meerhout, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 52e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 0,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Meerhout-Centrum compte 51 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Processiestraat : type de bâti et prix de référence
Processiestraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Meerhout. La médiane des 4 façades de Meerhout (278 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Processiestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Molenberg relève du quartier Meiberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Processiestraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Gasthuisstraat (36 %), la moins aérée Pastoor Van Haechtplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 136 m² (Beerstraat) à 213 m² (Pastoor Van Haechtplein) dans ces rues ; avec 103 m², Processiestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Engstraat (43) et devant Beerstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenberg | 140 m | Meiberg · n.d. |
| Pastoor Van Haechtplein | 150 m | Meerhout-Centrum |
| Notenboomstraat | 150 m | Borgerhout · n.d. |
| Peerdsstraat | 200 m | Borgerhout · n.d. |
| Beerstraat | 230 m | Meerhout-Centrum |
| Meidoornstraat | 240 m | Borgerhout · n.d. |
| Berkenhof | 240 m | Meiberg · n.d. |
| Engstraat | 260 m | Borgerhout · n.d. |
| Markt | 270 m | Meerhout-Centrum |
| Gasthuisstraat | 290 m | Meerhout-Centrum |
Tous les quartiers de Meerhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Processiestraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Processiestraat à Balen, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Tessenderlo-Ham, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Beringen, à 11,6 km : médiane du quartier 275 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Processiestraat à Bekkevoort, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Louvain, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Bilzen-Hoeselt, à 40,8 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Gingelom, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Overijse, à 55,2 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Processiestraat à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Processiestraat
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Processiestraat pèse 17 adresses sur les 758 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Processiestraat
Le prix est-il le même tout au long de Processiestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 32 : médiane 207 500 € en 2022 ; n° 8 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Processiestraat à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Processiestraat est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Processiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (57 %), 8 jumelés (38 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Processiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Processiestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Processiestraat à Meerhout ?
Processiestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Meerhout : Meerhout-Centrum (n° 1 à 32, 17 adresses), Meiberg (n° 8 à 21, 14 adresses).
Vous vendez Processiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode