Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Zilderij à Meerhout
Zilderij est une voie résidentielle de 130 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Meerhout (2450). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 100 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Zilderij en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 76e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Zilderij est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (19 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Zilderij : type de bâti et prix de référence
Zilderij compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Meerhout.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilderij
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Engelse Hof relève du quartier Molenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Zilderij est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Netelaan, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Hageland) à 184 m² (Netelaan) dans ces rues ; avec 100 m², Zilderij est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Bergstraat (21) et devant Bergakker (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weversberg | 40 m | Meerhout-Centrum |
| Rodedriesstraat | 60 m | Meerhout-Centrum |
| Krijthoek | 70 m | Meerhout-Centrum |
| Hageland | 130 m | Meerhout-Centrum |
| Netelaan | 160 m | Meerhout-Centrum |
| Kruisenpad | 160 m | Meerhout-Centrum |
| Bergakker | 220 m | Meerhout-Centrum |
| Engelse Hof | 230 m | Molenveld · n.d. |
| Vloei | 230 m | Molenveld · n.d. |
| Bergstraat | 250 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
Acheter Zilderij à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zilderij
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Zilderij pèse 18 adresses sur les 758 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zilderij
Combien vaut une maison Zilderij à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilderij est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €.
Les maisons de Zilderij sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Zilderij est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zilderij comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zilderij à Meerhout ?
Zilderij fait partie du quartier Meerhout-Centrum, à Meerhout. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Zilderij ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode