Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Hageland à Meerhout
Hageland est une zone de rencontre de 850 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Meerhout (2450). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Hageland en chiffres
Un prix par tronçon
Hageland traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 100 | 36 | 207 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 48 à 60, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 100 (Meerhout-Centrum), regroupe 36 des 47 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Meerhout, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (37 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 15 à 95
- Longueur
- 850 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (15)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 30e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Hageland est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (51 % de 2 façades). 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hageland : type de bâti et prix de référence
Hageland mêle 20 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Meerhout, une 4 façades s'est vendue 278 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 500 € (32 ventes), soit 34 000 € d'écart (-11 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hageland
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Bergstraat relève du quartier Rooiaarde - Halfweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Hageland est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Netelaan (67 %), la moins aérée Zilderij (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Zilderij) à 184 m² (Netelaan) dans ces rues ; Hageland est à 109 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Boerenkrijglaan (56) et devant Krijthoek (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weversberg | 90 m | Meerhout-Centrum |
| Zilderij | 130 m | Meerhout-Centrum |
| Bergakker | 140 m | Meerhout-Centrum |
| Bergstraat | 140 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
| Rodedriesstraat | 180 m | Meerhout-Centrum |
| Krijthoek | 200 m | Meerhout-Centrum |
| Netelaan | 250 m | Meerhout-Centrum |
| Boerenkrijglaan | 250 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
| Kruisenpad | 260 m | Meerhout-Centrum |
| Eindeke | 300 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
Tous les quartiers de Meerhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hageland » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2450) avant de comparer des prix.
- Hageland à Evergem, à 94,6 km : prix de quartier non publié
- Hageland à Nazareth-De Pinte, à 101,3 km : prix de quartier non publié
- Hageland à Aalter, à 118,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Hageland à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hageland
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Hageland pèse 36 adresses sur les 758 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hageland
Le prix est-il le même tout au long d'Hageland ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 100 : médiane 207 500 € en 2022 ; n° 48 à 60 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hageland à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hageland est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hageland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (17 %), 14 jumelés (40 %) et 15 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Hageland est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hageland comme une zone de rencontre de 850 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 8 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Hageland à Meerhout ?
Hageland est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Meerhout : Meerhout-Centrum (n° 2 à 100, 36 adresses), Rooiaarde - Halfweg (n° 48 à 60, 11 adresses).
Vous vendez Hageland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode