Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Weversberg à Meerhout
Weversberg est un axe de transit secondaire de 450 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Meerhout (2450). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Weversberg en chiffres
- Adresses
- 89 (48 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 91
- Longueur
- 450 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 79 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 7e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Weversberg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Weversberg : type de bâti et prix de référence
Weversberg compte 72 bâtiments accolés sur 74 (97 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Meerhout. La médiane des 4 façades de Meerhout (278 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weversberg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Bergstraat relève du quartier Rooiaarde - Halfweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Weversberg est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Netelaan (67 %), la moins aérée Zilderij (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Zilderij) à 184 m² (Netelaan) dans ces rues ; Weversberg est à 112 m². Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hageland (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zilderij | 40 m | Meerhout-Centrum |
| Hageland | 90 m | Meerhout-Centrum |
| Rodedriesstraat | 90 m | Meerhout-Centrum |
| Krijthoek | 110 m | Meerhout-Centrum |
| Netelaan | 180 m | Meerhout-Centrum |
| Bergakker | 180 m | Meerhout-Centrum |
| Kruisenpad | 190 m | Meerhout-Centrum |
| Bergstraat | 210 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
| Engelse Hof | 270 m | Molenveld · n.d. |
| Vloei | 280 m | Molenveld · n.d. |
Acheter Weversberg à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weversberg
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Weversberg pèse 89 adresses sur les 758 du quartier (12 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weversberg
Combien vaut une maison Weversberg à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weversberg est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €.
Les maisons de Weversberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (73 %), 18 jumelés (24 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Weversberg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weversberg comme un axe de transit secondaire de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Weversberg à Meerhout ?
Weversberg fait partie du quartier Meerhout-Centrum, à Meerhout. Elle en est la 1re rue sur 23 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Weversberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode