Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Molenstraat à Meerhout
Molenstraat est un axe de transit secondaire de 450 m, à 1,0 km au nord du centre de Meerhout (2450). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Molenstraat en chiffres
- Adresses
- 73 (42 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 71
- Longueur
- 450 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 64 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (14)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 12e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 1,0 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meerhout-Centrum.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat compte 44 bâtiments accolés sur 58 (76 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Meerhout. La médiane des 4 façades de Meerhout (278 500 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Vuurkruisenstraat relève du quartier Molenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Molenstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Molenpad (64 %), la moins aérée Goorstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Violetstraat) à 142 m² (Gasthuisstraat) dans ces rues ; Molenstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (73), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gasthuisstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenpad | 100 m | Meerhout-Centrum |
| Vuurkruisenstraat | 160 m | Molenveld · n.d. |
| Oud-Strijdersstraat | 170 m | Meerhout-Centrum |
| Molenveld | 220 m | Molenveld · n.d. |
| Watermolen | 240 m | Meerhout-Centrum |
| Violetstraat | 260 m | Meerhout-Centrum |
| Gasthuisstraat | 260 m | Meerhout-Centrum |
| Goorstraat | 260 m | Meerhout-Centrum |
| Hoflaan | 280 m | Molenveld · n.d. |
| Berkenhof | 340 m | Meiberg · n.d. |
Tous les quartiers de Meerhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (2450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Mol, à 6,4 km : médiane du quartier 209 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Geel, à 6,6 km : médiane du quartier 228 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Laakdal, à 7,4 km : médiane du quartier 285 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Tessenderlo-Ham, à 8,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Balen, à 8,7 km : médiane du quartier 283 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Bourg-Léopold, à 12,1 km : médiane du quartier 253 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Olen, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Retie, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Molenstraat pèse 73 adresses sur les 758 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenstraat
Combien vaut une maison Molenstraat à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (43 %), 19 jumelés (33 %) et 14 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme un axe de transit secondaire de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Meerhout ?
Molenstraat fait partie du quartier Meerhout-Centrum, à Meerhout. Elle en est la 3e rue sur 23 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode