Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Gasthuisstraat à Meerhout
Gasthuisstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 0,9 km au nord du centre de Meerhout (2450). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Gasthuisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gasthuisstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 58 | 33 | 207 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 25 à 80 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 58 (Meerhout-Centrum), regroupe 33 des 51 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Meerhout, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (21 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 47
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (14)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 22e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 0,9 km au nord
Bâti
Gasthuisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (51 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gasthuisstraat : type de bâti et prix de référence
Gasthuisstraat mêle 25 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Meerhout, une 4 façades s'est vendue 278 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 500 € (32 ventes), soit 34 000 € d'écart (-11 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasthuisstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Berkenhof relève du quartier Meiberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Gasthuisstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Molenpad (64 %), la moins aérée Goorstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Violetstraat) à 213 m² (Pastoor Van Haechtplein) dans ces rues ; Gasthuisstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Molenstraat (73) et devant Markt (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenhof | 80 m | Meiberg · n.d. |
| Violetstraat | 160 m | Meerhout-Centrum |
| Pastoor Van Haechtplein | 210 m | Meerhout-Centrum |
| Markt | 220 m | Meerhout-Centrum |
| Goorstraat | 220 m | Meerhout-Centrum |
| Molenstraat | 260 m | Meerhout-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 270 m | Meerhout-Centrum |
| Molenpad | 270 m | Meerhout-Centrum |
| Smissestraat | 280 m | Meiberg · n.d. |
| Processiestraat | 290 m | Meerhout-Centrum |
Tous les quartiers de Meerhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gasthuisstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (2450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gasthuisstraat à Geel, à 6,3 km : médiane du quartier 228 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Mol, à 6,4 km : médiane du quartier 209 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Balen, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Heusden-Zolder, à 19,6 km : médiane du quartier 210 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Turnhout, à 22,9 km : médiane du quartier 264 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Aarschot, à 23,3 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Beerse, à 26,0 km : médiane du quartier 315 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Hasselt, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Gasthuisstraat à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasthuisstraat
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Gasthuisstraat pèse 33 adresses sur les 758 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gasthuisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gasthuisstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 58 : médiane 207 500 € en 2022 ; n° 25 à 80 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gasthuisstraat à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasthuisstraat est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gasthuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (33 %), 12 jumelés (31 %) et 14 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Gasthuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasthuisstraat comme une voie résidentielle de 540 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gasthuisstraat à Meerhout ?
Gasthuisstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Meerhout : Meerhout-Centrum (n° 1 à 58, 33 adresses), Meiberg (n° 25 à 80, 18 adresses).
Vous vendez Gasthuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode