Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Oud-Strijdersstraat à Meerhout
Oud-Strijdersstraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 0,8 km au nord du centre de Meerhout (2450). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Oud-Strijdersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oud-Strijdersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 5, côté impair | 15 | 207 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 22 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 5 (Meerhout-Centrum), regroupe 15 des 29 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Meerhout, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (8 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (7)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 56e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 0,8 km au nord
Voirie
Oud-Strijdersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Oud-Strijdersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oud-Strijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Oud-Strijdersstraat mêle 10 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Meerhout, une 4 façades s'est vendue 278 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 500 € (32 ventes), soit 34 000 € d'écart (-11 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oud-Strijdersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Hoflaan relève du quartier Molenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Oud-Strijdersstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Molenpad (64 %), la moins aérée Violetstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Violetstraat) à 186 m² (Markt) dans ces rues ; Oud-Strijdersstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Molenveld (30) et devant Goorstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenpad | 80 m | Meerhout-Centrum |
| Goorstraat | 120 m | Meerhout-Centrum |
| Hoflaan | 130 m | Molenveld · n.d. |
| Violetstraat | 150 m | Meerhout-Centrum |
| Molenveld | 160 m | Molenveld · n.d. |
| Veldstraat | 170 m | Meerhout-Centrum |
| Vuurkruisenstraat | 170 m | Molenveld · n.d. |
| Molenstraat | 170 m | Meerhout-Centrum |
| Markt | 230 m | Meerhout-Centrum |
| Mispad | 260 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
Tous les quartiers de Meerhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oud-Strijdersstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2450) avant de comparer des prix.
- Oud-Strijdersstraat à Westerlo, à 11,8 km : médiane du quartier 279 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Tremelo, à 32,0 km : médiane du quartier 377 500 € (+82 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Herent, à 38,1 km : médiane du quartier 435 000 € (+110 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Hoegaarden, à 41,9 km : médiane du quartier 310 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Willebroek, à 51,2 km : médiane du quartier 275 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Lebbeke, à 68,6 km : médiane du quartier 210 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oud-Strijdersstraat à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oud-Strijdersstraat
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Oud-Strijdersstraat pèse 15 adresses sur les 758 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oud-Strijdersstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oud-Strijdersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 5 impairs : médiane 207 500 € en 2022 ; n° 2 à 22 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oud-Strijdersstraat à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oud-Strijdersstraat est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oud-Strijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (59 %) et 7 isolés (41 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Oud-Strijdersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oud-Strijdersstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Oud-Strijdersstraat à Meerhout ?
Oud-Strijdersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Meerhout : Meerhout-Centrum (n° 1 à 5, 15 adresses), Molenveld (n° 2 à 22, 14 adresses).
Vous vendez Oud-Strijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode