Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Veldstraat à Meerhout
Veldstraat est un axe de transit secondaire de 400 m, à 0,7 km au nord du centre de Meerhout (2450). Elle compte 73 adresses, numérotées de 3 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Veldstraat en chiffres
- Adresses
- 73 (35 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 3 à 81
- Longueur
- 400 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 11e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 0,7 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Veldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (19 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 42 bâtiments accolés sur 44 (95 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Meerhout. La médiane des 4 façades de Meerhout (278 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Mispad relève du quartier Rooiaarde - Halfweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Veldstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Molenpad (64 %), la moins aérée Violetstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Violetstraat) à 186 m² (Markt) dans ces rues ; Veldstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (73), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Markt (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mispad | 90 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
| Goorstraat | 130 m | Meerhout-Centrum |
| Hoflaan | 140 m | Molenveld · n.d. |
| Oud-Strijdersstraat | 170 m | Meerhout-Centrum |
| Violetstraat | 190 m | Meerhout-Centrum |
| Markt | 200 m | Meerhout-Centrum |
| Molenveld | 250 m | Molenveld · n.d. |
| Molenpad | 250 m | Meerhout-Centrum |
| Eikenboomlaan | 260 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
| Vuurkruisenstraat | 300 m | Molenveld · n.d. |
Tous les quartiers de Meerhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (2450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Balen, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Tessenderlo-Ham, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Laakdal, à 7,1 km : médiane du quartier 275 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Geel, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Mol, à 8,7 km : médiane du quartier 299 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Olen, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Bourg-Léopold, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Beringen, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Veldstraat pèse 73 adresses sur les 758 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veldstraat
Combien vaut une maison Veldstraat à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (84 %), 5 jumelés (11 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme un axe de transit secondaire de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Meerhout ?
Veldstraat fait partie du quartier Meerhout-Centrum, à Meerhout. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode