Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Beerstraat à Meerhout
Beerstraat est un axe de transit secondaire de 230 m, à 0,5 km au nord du centre de Meerhout (2450). Elle compte 25 adresses, numérotées de 5 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Beerstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 54, impairs 5 à 29
- Longueur
- 230 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 62e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 0,5 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Beerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (19 % de 4 façades).
Maisons de Beerstraat : type de bâti et prix de référence
Beerstraat compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Meerhout. La médiane des 4 façades de Meerhout (278 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Notenboomstraat relève du quartier Borgerhout, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beerstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Veldstraat (84 %), la moins dense Violetstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Violetstraat) à 213 m² (Pastoor Van Haechtplein) dans ces rues ; Beerstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Processiestraat (31) et devant Goorstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Van Haechtplein | 150 m | Meerhout-Centrum |
| Markt | 170 m | Meerhout-Centrum |
| Notenboomstraat | 200 m | Borgerhout · n.d. |
| Processiestraat | 230 m | Meerhout-Centrum |
| Violetstraat | 270 m | Meerhout-Centrum |
| Goorstraat | 270 m | Meerhout-Centrum |
| Mispad | 280 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
| Eikenboomlaan | 290 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
| Veldstraat | 300 m | Meerhout-Centrum |
| Meidoornstraat | 310 m | Borgerhout · n.d. |
Tous les quartiers de Meerhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beerstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2450) avant de comparer des prix.
- Beerstraat à Wortegem-Petegem, à 110,9 km : prix de quartier non publié
- Beerstraat à Kruisem, à 113,7 km : prix de quartier non publié
- Beerstraat à Torhout, à 138,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Beerstraat à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beerstraat
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Beerstraat pèse 25 adresses sur les 758 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beerstraat
Combien vaut une maison Beerstraat à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beerstraat est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €.
Les maisons de Beerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (61 %), 6 jumelés (33 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Beerstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beerstraat comme un axe de transit secondaire de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Beerstraat à Meerhout ?
Beerstraat fait partie du quartier Meerhout-Centrum, à Meerhout. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Beerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode