Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Pastoor Van Haechtplein à Meerhout
Pastoor Van Haechtplein est un axe de liaison locale de 190 m, à 0,7 km au nord du centre de Meerhout (2450). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 213 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Pastoor Van Haechtplein en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 13
- Longueur
- 190 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 213 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 116e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 0,7 km au nord
Bâti
Pastoor Van Haechtplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (19 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 8 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 56 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Pastoor Van Haechtplein : type de bâti et prix de référence
Pastoor Van Haechtplein compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Meerhout.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 213 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+72 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Van Haechtplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Berkenhof relève du quartier Meiberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Pastoor Van Haechtplein est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Gasthuisstraat, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Violetstraat) à 186 m² (Markt) dans ces rues ; avec 213 m², Pastoor Van Haechtplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veldstraat, en compte 73.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markt | 120 m | Meerhout-Centrum |
| Beerstraat | 150 m | Meerhout-Centrum |
| Processiestraat | 150 m | Meerhout-Centrum |
| Violetstraat | 190 m | Meerhout-Centrum |
| Berkenhof | 210 m | Meiberg · n.d. |
| Gasthuisstraat | 210 m | Meerhout-Centrum |
| Goorstraat | 230 m | Meerhout-Centrum |
| Notenboomstraat | 230 m | Borgerhout · n.d. |
| Molenberg | 270 m | Meiberg · n.d. |
| Veldstraat | 320 m | Meerhout-Centrum |
Acheter Pastoor Van Haechtplein à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Van Haechtplein
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Pastoor Van Haechtplein pèse 10 adresses sur les 758 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Van Haechtplein
Combien vaut une maison Pastoor Van Haechtplein à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Van Haechtplein est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €.
Les maisons de Pastoor Van Haechtplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 213 m².
Pastoor Van Haechtplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Van Haechtplein comme un axe de liaison locale de 190 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Van Haechtplein à Meerhout ?
Pastoor Van Haechtplein fait partie du quartier Meerhout-Centrum, à Meerhout. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Van Haechtplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode