Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Krijthoek à Meerhout
Krijthoek est une voie résidentielle de 240 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Meerhout (2450). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Krijthoek en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (7)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 60e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Krijthoek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Krijthoek : type de bâti et prix de référence
Krijthoek mêle 15 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Meerhout, une 4 façades s'est vendue 278 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 500 € (32 ventes), soit 34 000 € d'écart (-11 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €).
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Krijthoek
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Vloei relève du quartier Molenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Krijthoek est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Neerstraat (70 %), la moins aérée Zilderij (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Zilderij) à 184 m² (Netelaan) dans ces rues ; Krijthoek est à 112 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Engelse Hof (32) et devant Kruisenpad (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodedriesstraat | 40 m | Meerhout-Centrum |
| Zilderij | 70 m | Meerhout-Centrum |
| Weversberg | 110 m | Meerhout-Centrum |
| Netelaan | 120 m | Meerhout-Centrum |
| Kruisenpad | 160 m | Meerhout-Centrum |
| Vloei | 170 m | Molenveld · n.d. |
| Engelse Hof | 190 m | Molenveld · n.d. |
| Hageland | 200 m | Meerhout-Centrum |
| Bergakker | 270 m | Meerhout-Centrum |
| Neerstraat | 270 m | Meerhout-Centrum |
Acheter Krijthoek à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krijthoek
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Krijthoek pèse 25 adresses sur les 758 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krijthoek
Combien vaut une maison Krijthoek à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krijthoek est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €.
Les maisons de Krijthoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (18 %), 11 jumelés (50 %) et 7 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Krijthoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krijthoek comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Krijthoek à Meerhout ?
Krijthoek fait partie du quartier Meerhout-Centrum, à Meerhout. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Krijthoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode