Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Violetstraat à Meerhout
Violetstraat est un axe de transit secondaire de 70 m, à 0,8 km au nord du centre de Meerhout (2450). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Violetstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 13
- Longueur
- 70 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 100e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 0,8 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Meerhout-Centrum compte 51 % de 2 façades et 19 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 10 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Violetstraat : type de bâti et prix de référence
Violetstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Meerhout.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Violetstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Berkenhof relève du quartier Meiberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Violetstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Molenpad, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Molenpad) à 213 m² (Pastoor Van Haechtplein) dans ces rues ; avec 94 m², Violetstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Berkenhof (16) et devant Pastoor Van Haechtplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goorstraat | 60 m | Meerhout-Centrum |
| Markt | 100 m | Meerhout-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 150 m | Meerhout-Centrum |
| Gasthuisstraat | 160 m | Meerhout-Centrum |
| Pastoor Van Haechtplein | 190 m | Meerhout-Centrum |
| Veldstraat | 190 m | Meerhout-Centrum |
| Molenpad | 200 m | Meerhout-Centrum |
| Berkenhof | 230 m | Meiberg · n.d. |
| Hoflaan | 250 m | Molenveld · n.d. |
| Molenstraat | 260 m | Meerhout-Centrum |
Tous les quartiers de Meerhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Violetstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Violetstraat à Geel, à 7,7 km : médiane du quartier 295 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Violetstraat à Westerlo, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Violetstraat à Diest, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Violetstraat à Lummen, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Violetstraat à Olen, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Violetstraat à Beringen, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Violetstraat à Brecht, à 36,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Violetstraat à Tirlemont, à 37,5 km : médiane du quartier 252 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Violetstraat à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Violetstraat
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Violetstraat pèse 14 adresses sur les 758 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Violetstraat
Combien vaut une maison Violetstraat à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Violetstraat est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €.
Les maisons de Violetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %) et 3 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Violetstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Violetstraat comme un axe de transit secondaire de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Violetstraat à Meerhout ?
Violetstraat fait partie du quartier Meerhout-Centrum, à Meerhout. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Violetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode