Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue du Canonnier à La Louvière
La rue du Canonnier est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 3,3 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier du Numero Un, est de 191 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 41 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à208 000 €
Prix médian : 191 000 €
Quartier retenu : Quartier du Numero Un, 19 ventes en 2022 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue du Canonnier en chiffres
- Adresses
- 21 (15 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 449e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,3 km à l'est
Bâti
La rue du Canonnier est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 90 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Canonnier : type de bâti et prix de référence
La rue du Canonnier compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier du Numero Un (143 000 € à 208 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Canonnier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le Quartier du Numero Un : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Canonnier est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Tierne du Bouillon (90 %), la moins dense la rue Felixa Wart (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Georges Wasterlain) à 66 m² (la rue Felixa Wart) dans ces rues ; avec 41 m², la rue du Canonnier est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après la rue Saint-Hubert (28) et devant la rue Georges Wasterlain (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Ecoles | 80 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Evrard | 90 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Georges Wasterlain | 150 m | Quartier du Numero Un |
| Place du Numéro Un | 170 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Tierne du Bouillon | 180 m | Quartier du Numero Un |
| Rue du Nouveau Quartier | 190 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Saint-Hubert | 200 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Ferrer | 210 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Solidarité | 250 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Felixa Wart | 280 m | Quartier du Numero Un |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Canonnier » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue du Canonnier à Charleroi, à 18,5 km : médiane du quartier 110 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Canonnier à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier du Numero Un, 191 000 €, l'achat revient à 200 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 730 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Canonnier
La médiane du Quartier du Numero Un est passée de 105 000 € en 2013 à 170 000 € en 2022 (+62 %), quand celle de La Louvière gagnait 29 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. La rue du Canonnier pèse 21 adresses sur les 658 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Canonnier
Combien vaut une maison rue du Canonnier à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Canonnier est son quartier, Quartier du Numero Un : 143 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 191 000 €.
Les maisons de la rue du Canonnier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (81 %), 2 jumelés (10 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La rue du Canonnier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Canonnier comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Canonnier à La Louvière ?
La rue du Canonnier fait partie du Quartier du Numero Un, à La Louvière. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Canonnier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode