Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Auguste Saintes à La Louvière
La rue Auguste Saintes est une voie résidentielle de 270 m, à 3,3 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier du Numero Un, est de 191 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à208 000 €
Prix médian : 191 000 €
Quartier retenu : Quartier du Numero Un, 19 ventes en 2022 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Auguste Saintes en chiffres
- Adresses
- 60 (33 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 61
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,1 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 158e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,3 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier du Numero Un.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Auguste Saintes : type de bâti et prix de référence
La rue Auguste Saintes compte 54 bâtiments accolés sur 60 (90 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier du Numero Un (143 000 € à 208 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Auguste Saintes
8 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Numero Un et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Salvador Allende relève du quartier Jolimont (St-Paul), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, la rue Auguste Saintes est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion (45 %), la moins aérée la place de la Cour d'Haine (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Ferrer) à 69 m² (la rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion) dans ces rues ; avec 42 m², la rue Auguste Saintes est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après la rue Ferrer (168) et devant la rue de la Libération (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ferrer | 130 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion | 160 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Felixa Wart | 200 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Solidarité | 200 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Libération | 210 m | Quartier du Numero Un |
| Rue du Nouveau Quartier | 210 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Salvador Allende | 220 m | Jolimont (St-Paul) · n.d. |
| Rue de l'Union des Métiers | 260 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Emile Tilmant | 300 m | Jolimont (St-Paul) · n.d. |
| Place de la Cour d'Haine | 310 m | Quartier du Numero Un |
Acheter rue Auguste Saintes à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier du Numero Un, 191 000 €, l'achat revient à 200 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 730 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Auguste Saintes
La médiane du Quartier du Numero Un est passée de 105 000 € en 2013 à 170 000 € en 2022 (+62 %), quand celle de La Louvière gagnait 29 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. La rue Auguste Saintes pèse 60 adresses sur les 658 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Auguste Saintes
Combien vaut une maison rue Auguste Saintes à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Auguste Saintes est son quartier, Quartier du Numero Un : 143 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 191 000 €.
Les maisons de la rue Auguste Saintes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (63 %), 16 jumelés (27 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Auguste Saintes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Auguste Saintes comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Auguste Saintes à La Louvière ?
La rue Auguste Saintes fait partie du Quartier du Numero Un, à La Louvière. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez rue Auguste Saintes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode