Prix des maisons rue des Ecoles à La Louvière

La rue des Ecoles compte 35 bâtiments accolés sur 39 (90 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier du Numero Un (143 000 € à 208 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le Quartier du Numero Un : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Ecoles est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Tierne du Bouillon (90 %), la moins dense la rue Felixa Wart (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue du Canonnier) à 66 m² (la rue Felixa Wart) dans ces rues ; la rue des Ecoles est à 53 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après la place du Numéro Un (43) et devant la rue Evrard (33).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Ecoles » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Ecoles à Manage, à 1,7 km : médiane du quartier 165 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Ecoles à Morlanwelz, à 4,2 km : médiane du quartier 136 250 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Ecoles à Chapelle-lez-Herlaimont, à 5,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Courcelles, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles au Roeulx, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Binche, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Anderlues, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Pont-à-Celles, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du Quartier du Numero Un, 191 000 €, l'achat revient à 200 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 730 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du Quartier du Numero Un est passée de 105 000 € en 2013 à 170 000 € en 2022 (+62 %), quand celle de La Louvière gagnait 29 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. La rue des Ecoles pèse 40 adresses sur les 658 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.