Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Fonds des Eaux à La Louvière
La rue Fonds des Eaux est une voie résidentielle de 250 m, à 2,9 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier du Numero Un, est de 191 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à208 000 €
Prix médian : 191 000 €
Quartier retenu : Quartier du Numero Un, 19 ventes en 2022 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Fonds des Eaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Fonds des Eaux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 76 | 47 | 170 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 8 à 14, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 76 (Quartier du Numero Un), regroupe 47 des 51 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (20 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 76, impairs 1 à 65
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (5)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 193e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,9 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier du Numero Un.
Maisons de la rue Fonds des Eaux : type de bâti et prix de référence
La rue Fonds des Eaux compte 46 bâtiments accolés sur 51 (90 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier du Numero Un (143 000 € à 208 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Fonds des Eaux
3 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Numero Un et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la ruelle Clarat relève du quartier Haut de Baume, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Fonds des Eaux est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, la rue Tierne du Bouillon, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Tierne du Bouillon) à 62 m² (la place du Numéro Un) dans ces rues ; la rue Fonds des Eaux est à 51 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après la rue de Baume (272) et devant la rue du Couvent (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Clarat | 110 m | Haut de Baume · n.d. |
| Rue Tierne du Bouillon | 200 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Lecat | 210 m | Haut de Baume · n.d. |
| Rue de la Montagne | 220 m | Quartier du Numero Un |
| Rue du Champ Mêlé | 220 m | Le Fond des Eaux · n.d. |
| Rue de Baume | 240 m | Haut de Baume · n.d. |
| Rue de la Malogne | 250 m | Haut de Baume · n.d. |
| Place du Numéro Un | 250 m | Quartier du Numero Un |
| Rue du Couvent | 320 m | Cite des Bois · n.d. |
| Rue de la Liberté | 330 m | Le Fond des Eaux · n.d. |
Acheter rue Fonds des Eaux à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier du Numero Un, 191 000 €, l'achat revient à 200 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 730 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Fonds des Eaux
La médiane du Quartier du Numero Un est passée de 105 000 € en 2013 à 170 000 € en 2022 (+62 %), quand celle de La Louvière gagnait 29 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. La rue Fonds des Eaux pèse 47 adresses sur les 658 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Fonds des Eaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Fonds des Eaux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 76 : médiane 170 000 € en 2022 ; n° 8 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Fonds des Eaux à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fonds des Eaux est son quartier, Quartier du Numero Un : 143 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 191 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Fonds des Eaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (67 %), 12 jumelés (24 %) et 5 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Fonds des Eaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Fonds des Eaux comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Fonds des Eaux à La Louvière ?
La rue Fonds des Eaux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Quartier du Numero Un (n° 1 à 76, 47 adresses), Haut de Baume (n° 8 à 14, 4 adresses).
Vous vendez rue Fonds des Eaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode