Prix des maisons rue de la Montagne à La Louvière

La rue de la Montagne compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier du Numero Un (143 000 € à 208 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Numero Un et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la ruelle Clarat relève du quartier Haut de Baume, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Montagne est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Tierne du Bouillon (90 %), la moins dense la rue des Ecoles (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue du Canonnier) à 62 m² (la place du Numéro Un) dans ces rues ; la rue de la Montagne est à 49 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après la rue Saint-Hubert (28) et devant la rue du Canonnier (21).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Montagne » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Montagne à Binche, à 7,1 km : médiane du quartier 110 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Montagne à Montigny-le-Tilleul, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Charleroi, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Ittre, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Châtelet, à 23,3 km : médiane du quartier 98 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Montagne à Farciennes, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Frameries, à 25,1 km : médiane du quartier 169 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Montagne à Colfontaine, à 25,4 km : prix de quartier non publié
• et 39 autres communes plus éloignées

Au prix médian du Quartier du Numero Un, 191 000 €, l'achat revient à 200 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 730 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du Quartier du Numero Un est passée de 105 000 € en 2013 à 170 000 € en 2022 (+62 %), quand celle de La Louvière gagnait 29 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. La rue de la Montagne pèse 21 adresses sur les 658 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.