Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Ferrer à La Louvière
La rue Ferrer est une voie résidentielle de 780 m, à 3,3 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 168 adresses, numérotées de 1 à 214. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier du Numero Un, est de 191 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 132 des 168 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à208 000 €
Prix médian : 191 000 €
Quartier retenu : Quartier du Numero Un, 19 ventes en 2022 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Ferrer en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Ferrer traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 157 | 136 | 170 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 144 à 214 | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 157 (Quartier du Numero Un), regroupe 136 des 168 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 168 (95 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 214, impairs 1 à 159
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 168
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (132)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (5)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 17e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,3 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier du Numero Un.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 820 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Ferrer : type de bâti et prix de référence
La rue Ferrer compte 163 bâtiments accolés sur 168 (97 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier du Numero Un (143 000 € à 208 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ferrer
8 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Numero Un et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Salvador Allende relève du quartier Jolimont (St-Paul), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ferrer est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Nouveau Quartier (87 %), la moins dense la rue Felixa Wart (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue du Canonnier) à 66 m² (la rue Felixa Wart) dans ces rues ; la rue Ferrer est à 50 m². Par le nombre d'adresses (168), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Jolimont (288) et devant la rue Auguste Saintes (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Nouveau Quartier | 90 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Solidarité | 110 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Auguste Saintes | 130 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Felixa Wart | 130 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de l'Union des Métiers | 190 m | Quartier du Numero Un |
| Rue des Ecoles | 210 m | Quartier du Numero Un |
| Rue du Canonnier | 210 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Libération | 220 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Salvador Allende | 230 m | Jolimont (St-Paul) · n.d. |
| Chaussée de Jolimont | 270 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Ferrer » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Ferrer à Manage, à 1,7 km : médiane du quartier 165 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Rue Ferrer à Morlanwelz, à 4,2 km : médiane du quartier 136 250 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Rue Ferrer à Seneffe, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Ferrer à Chapelle-lez-Herlaimont, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Ferrer à Ecaussinnes, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Ferrer à Anderlues, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Ferrer à Binche, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Ferrer à Pont-à-Celles, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter rue Ferrer à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier du Numero Un, 191 000 €, l'achat revient à 200 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 730 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ferrer
La médiane du Quartier du Numero Un est passée de 105 000 € en 2013 à 170 000 € en 2022 (+62 %), quand celle de La Louvière gagnait 29 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. La rue Ferrer pèse 136 adresses sur les 658 du quartier (21 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Ferrer
Le prix est-il le même tout au long de la rue Ferrer ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 157 : médiane 170 000 € en 2022 ; n° 144 à 214 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Ferrer à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ferrer est son quartier, Quartier du Numero Un : 143 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 191 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Ferrer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 168 bâtiments à numéro unique, on compte 132 mitoyens des deux côtés (79 %), 31 jumelés (18 %) et 5 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Ferrer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ferrer comme une voie résidentielle de 780 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Ferrer à La Louvière ?
La rue Ferrer est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Quartier du Numero Un (n° 1 à 157, 136 adresses), Jolimont (St-Paul) (n° 144 à 214, 32 adresses).
Vous vendez rue Ferrer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode