Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue du Nouveau Quartier à La Louvière
La rue du Nouveau Quartier est une voie résidentielle de 240 m, à 3,4 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 31 adresses, numérotées de 5 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier du Numero Un, est de 191 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à208 000 €
Prix médian : 191 000 €
Quartier retenu : Quartier du Numero Un, 19 ventes en 2022 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue du Nouveau Quartier en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 50, impairs 5 à 37
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 337e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,4 km à l'est
Bâti
La rue du Nouveau Quartier est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Nouveau Quartier : type de bâti et prix de référence
La rue du Nouveau Quartier compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier du Numero Un (143 000 € à 208 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Nouveau Quartier
8 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Numero Un et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la chaussée de Jolimont relève du quartier Jolimont (St-Pierre), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Nouveau Quartier est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue de la Solidarité (86 %) ; la rue Felixa Wart ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue du Canonnier) à 66 m² (la rue Felixa Wart) dans ces rues ; la rue du Nouveau Quartier est à 54 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après la rue de la Libération (39) et devant la rue Salvador Allende (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Solidarité | 60 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Ferrer | 90 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Felixa Wart | 100 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de l'Union des Métiers | 130 m | Quartier du Numero Un |
| Rue des Ecoles | 150 m | Quartier du Numero Un |
| Rue du Canonnier | 190 m | Quartier du Numero Un |
| Chaussée de Jolimont | 210 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Rue Auguste Saintes | 210 m | Quartier du Numero Un |
| Rue de la Libération | 220 m | Quartier du Numero Un |
| Rue Salvador Allende | 230 m | Jolimont (St-Paul) · n.d. |
Acheter rue du Nouveau Quartier à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier du Numero Un, 191 000 €, l'achat revient à 200 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 730 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Nouveau Quartier
La médiane du Quartier du Numero Un est passée de 105 000 € en 2013 à 170 000 € en 2022 (+62 %), quand celle de La Louvière gagnait 29 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. La rue du Nouveau Quartier pèse 31 adresses sur les 658 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Nouveau Quartier
Combien vaut une maison rue du Nouveau Quartier à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Nouveau Quartier est son quartier, Quartier du Numero Un : 143 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 191 000 €.
Les maisons de la rue du Nouveau Quartier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (87 %) et 4 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue du Nouveau Quartier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Nouveau Quartier comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Nouveau Quartier à La Louvière ?
La rue du Nouveau Quartier fait partie du Quartier du Numero Un, à La Louvière. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Nouveau Quartier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode